Piso en venta en Avenida de la Constitución, Casco Urbano

Vivienda alquilada perteneciente a fondo de inversión – no apta para primera vivienda
Activo inmobiliario propiedad de un fondo de inversión, actualmente alquilado, situado en Avenida Constitución nº 40, Adeje, en tercera planta de un edificio residencial.
La vivienda no es apta para uso como residencia habitual, tratándose de una operación orientada exclusivamente a perfil inversor, ya que se transmite con contrato de arrendamiento en vigor, que deberá ser respetado por el comprador hasta su finalización.
Según datos catastrales, el inmueble cuenta con una superficie construida de 82 m², destinados íntegramente a vivienda, formando parte de un edificio residencial en régimen de división horizontal.

Distribución según plano orientativo
La vivienda se distribuye en una sola planta y cuenta con:


Salón-comedor amplio, con acceso directo a balcón exterior, que aporta luz natural y ventilación


Cocina independiente, funcional y bien definida


Tres dormitorios, dos de ellos de buen tamaño


Un baño completo


Recibidor y pasillo de distribución, que organiza correctamente las estancias


La vivienda presenta una distribución equilibrada, con clara separación entre zona de día y zona de descanso.

Estado de ocupación
Actualmente el inmueble se encuentra arrendado, generando ingresos mensuales desde el primer momento, lo que lo convierte en una opción interesante como inversión inmobiliaria en una zona consolidada de Adeje.

Gastos del inmueble


IBI: 14 €


Gastos de comunidad: 29 € / mes


Tasa de basuras: no consta



Plano orientativo incluido. No constituye documento contractual.SIN COMISIONES DE AGENCIA: La vivienda se comercializa mediante colaboradores que no cobran comisión de agencia, ofreciéndote un proceso directo, claro y sin costes añadidos.
Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. El precio no incluye impuestos ni gastos asociados a la compraventa.
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INFORMACIÓN ADICIONAL SOBRE EL PRECIO

De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLGDCU, el precio de venta del inmueble no incluye los siguientes conceptos:

IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR

En Canarias, al tratarse de vivienda usada, la transmisión estará sujeta a:

ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) al tipo general vigente del 6,5%, aplicado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa o el valor de referencia catastral, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.

En caso de que la operación estuviera sujeta a obra nueva:

IGIC al tipo vigente del 7%, conforme a la normativa fiscal canaria.

NOTARÍA Y REGISTRO

Son gastos sujetos a arancel:

Notaría: aproximadamente entre 800 € y 1.200 €, según cuantía y complejidad.

Registro de la Propiedad: aproximadamente entre 400 € y 700 €.

Todo ello conforme al Real Decreto 1426/1989 (Arancel Notarial) y Real Decreto 1427/1989 (Arancel Registradores).

HONORARIOS DE LA AGENCIA INMOBILIARIA

Los honorarios de intermediación son a cargo del vendedor

EN CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA

Los gastos adicionales derivados de la formalización del préstamo hipotecario deberán ser consensuados directamente con la entidad financiera correspondiente.

NOTA LEGAL

La información publicada se ofrece a título orientativo y no contractual. Si bien se ha realizado con la máxima diligencia, cualquier posible error u omisión no tiene carácter intencionado.