Casa o chalet en venta en A Pobra do Caramiñal

Se vende amplia vivienda en Puebla, situada muy cerca de la Playa de los Raposiños, que actualmente se encuentra alquilada y cuenta con un año de contrato todavía vigente. Se trata de un producto especialmente interesante para inversores que buscan una propiedad con ingresos por alquiler y una elevada rentabilidad.

La vivienda dispone de aproximadamente 261 m2 construidos sobre una parcela de 490 m2, con una amplia zona de jardín y espacio delantero para acceder al garaje.

Una de las principales características de esta propiedad es su distribución en dos plantas, que permite disponer de dos viviendas independientes y, por tanto, de dos fuentes de ingresos mediante el alquiler.

La planta baja cuenta con cocina, una habitación, baño, salón y zona de lavandería, ofreciendo un espacio cómodo y funcional.

La planta superior dispone de tres habitaciones, baño, salón y una cocina independiente, amplia y muy luminosa, creando una vivienda con una excelente distribución y mucha luz natural.

El amplio terreno de 490 m2 aporta además un importante valor añadido, con jardín y zona delantera de acceso al garaje.

Por sus características, superficie, distribución y situación actual de alquiler, estamos ante una propiedad especialmente atractiva para inversores que buscan rentabilidad y posibilidades de generación de ingresos mediante el alquiler de ambas plantas.

Una oportunidad de inversión con una propiedad de gran superficie, dos unidades habitacionales y contrato de alquiler vigente durante el próximo año.

Para más información sobre las condiciones del alquiler y la rentabilidad de la inversión, no dude en contactar con nosotros.

PRECIO DE VENTA: 315.000€ IMPUESTOS NO INCLUIDOS

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido).
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace:
https://www.atriga.gal/es_ES/informacion-tributaria/tributos/transmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-del-tributo/compra-de-vivienda-usada-ou-de-segunda-man