Finca rústica en venta en A Guarda

Aquípiso Inmobiliaria ofrece a la VENTA casa adosada en A Guarda, Pontevedra.

Ofrece una superficie construida de 308 m2 sobre una generosa parcela gráfica de 578 m2. Se trata de una propiedad con un encanto de época extraordinario que se encuentra lista para una reforma integral, brindando infinitas posibilidades de personalización para quienes buscan diseñar una residencia única o un proyecto de inversión con carácter propio.

La vivienda cuenta con la particularidad de estar sujeta a Patrimonio Histórico en lo relativo a su fachada exterior, lo que asegura la conservación de su arquitectura clásica y el valor patrimonial del inmueble sin posibilidad de demolición de la misma.

La distribución interior se estructura en varios niveles con una gran versatilidad de espacios. En el semisótano se halla una bodega tradicional con encanto rústico, perfecta para destinar a cava de vinos o zona de almacenaje fresco. La planta baja dispone de una amplia zona diáfana de 189 m2 construidos, ideal para habilitar garaje para varios vehículos, local comercial, taller o una ampliación de las estancias habitables, y cuenta también con un patio. La planta principal, de 119 m2 construidos, alberga un salón amplio y luminoso, tres dormitorios (uno exterior y dos interiores), un baño completo, cocina independiente y un patio inglés que aporta iluminación natural y ventilación cruzada. Desde el salón y el dormitorio exterior se accede a tres balcones corridos con vistas a la carretera principal, aportando luz directa y una estética noble. Como remate superior, la vivienda dispone de una planta bajo cubierta abuhardillada, óptima para utilizar como trastero, estudio o desván auxiliar.

El entorno en el que se ubica la propiedad es uno de los mayores atractivos de la comarca de O Baixo Miño. A Guarda es famosa por su ambiente marinero, su puerto pesquero y su prestigiosa gastronomía, además de albergar el emblemático Monte de Santa Trega con su castro celta y sus vistas a la desembocadura del río Miño y al océano Atlántico. La zona ofrece un entorno natural privilegiado con playas marítimas y fluviales, rutas de senderismo y una proximidad inmediata a Portugal a través de ferry o puentes internacionales.

En cuanto a su conectividad, la propiedad goza de una ubicación estratégica para desplazarse cómodamente en coche a los principales núcleos urbanos y puntos neurálgicos. Se encuentra a unos 25 o 30 minutos de Baiona y Nigrán por la carretera de la costa, a 25 minutos del eje histórico y comercial de Tui y Valença do Minho con acceso a la autovía, a unos 45 o 50 minutos de la ciudad de Vigo (con su estación de AVE y aeropuerto), a apenas 1 hora y 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Oporto, y a poco más de una hora de Pontevedra y Santiago de Compostela. Una oportunidad única de adquirir una vivienda histórica con terreno y múltiples alternativas de desarrollo en un enclave costero excepcional.

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