Trastero en venta en Avenida Ramon y Cajal, Arco Norte - Avda. España

Oportunidad única para adquirir un trastero en la planta baja de una ubicación estratégica en Avda. Ramón y Cajal en Dos Hermanas, específicamente en el sector Arco Norte – Avda España. Este espacio cuenta con una superficie construida de 5,90 m2 y útil de 3.85 m2, ideal para almacenar todo aquello que necesite organización sin ocupar su valioso espacio habitacional o laboral. El estado del inmueble es bueno, listo para ser utilizado desde el primer día tras la compra. Su precio competitivo lo convierte en una opción atractiva tanto como inversión como necesidad personal; ya sea por acumulación temporal o permanente de objetos que requieren resguardo seguro y accesible a cualquier hora del día. Con todas las comodidades al alcance debido a su localización céntrica, este trastero representa no solo funcionalidad sino también conveniencia dentro del entorno urbano.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA TRASTERO: PVP + GASTOS ESTIMADOS.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 448€)
El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios en su caso por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, a determinar por la gestoría, aproximadamente 200€ más impuestos.
•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
•Honorarios Agencia del comprador : La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios Sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;