Trastero en venta en Anselma de Salces Kalea, 14, Matiko - Ciudad Jardín

Descripción comercial
Local comercial a pie de calle con acceso directo, ubicado en Uribarri a pocos minutos del Ayuntamiento de Bilbao. Perfecto para autónomos, gremios y logística urbana: combina zona de oficina/despacho con amplias áreas de almacén. Históricamente ha sido sede de empresa, acreditando uso profesional continuado y operatividad. Excelente conexión con Campo Volantín, Castaños, Deusto y las principales salidas de la ciudad.

Distribución y espacios
• Despachos: 2 estancias de trabajo diferenciadas.
• Almacenes: Áreas amplias, con una nave principal de gran capacidad.
• Baños: 2 aseos.
• Conexiones internas: Pasillo y accesos funcionales.
• Altura libre: Generosa en la zona de almacenaje.
• Ventilación: Natural; posibilidad de adaptar salida de humos.

Características destacadas
• Planta baja: Acceso directo desde vía pública.
• Ubicación estratégica: Uribarri, a minutos del Ayuntamiento y del centro.
• Documentación: Fincas registrales independientes (3 lonjas).
• Flexibilidad: Opción de dividir o alquilar por partes.
• Entorno: Servicios, comercios y transporte público cercanos.

Datos registrales y legales
• Naturaleza: Lonjas urbanas en planta baja.
• Número de lonjas: 3.
• Participaciones: Lonja 1: 10,18% Lonja 2: 25,30% Lonja 3: resto.
• Superficie total del edificio: 265,96 m².
• Situación jurídica: Libre de cargas y arrendamientos (según escritura).

Usos recomendados
• Autónomos y gremios: Electricistas, fontaneros, instaladores, reformistas.
• Logística urbana: Última milla y distribución local.
• Empresa: Archivo, almacén privado, back office operativo.

Ubicación y accesos
• Barrio: Uribarri (Bilbao).
• Conexiones: Campo Volantín, Castaños, Deusto, salidas principales de la ciudad.
• Entorno comercial: Cercano a Casco Viejo, Guggenheim, El Corte Inglés, Mercadona, MediaMarkt.