Residencial en Calafell, Tarragona
Calafell, Zona de, Segur de Calafell
Mestre presenta una excelente oportunidad en Segur de Calafell, ideal tanto para inversores como para familias que deseen la autopromoción. Se trata de una espectacular parcela urbana de 504 m² que se entrega lista para empezar a construir, ahorrando meses de burocracia y gestiones. El precio de venta incluye el terreno junto con el proyecto arquitectónico completo y el permiso de obras ya concedido para edificar dos exclusivos chalets pareados de alto standing (correspondientes al Proyecto Casa Blanca). ¿QUÉ INCLUYE EXACTAMENTE ESTA OFERTA? Terreno Urbano: Parcela llana de 504 m² con una excelente ubicación a solo 700 metros de la playa. Proyecto Aprobado: Proyecto básico y de ejecución visado para 2 viviendas pareadas. Licencias y Gastos: Permiso de obras municipal concedido y tasas técnicas correspondientes ya gestionadas y abonadas. ¡Listo para iniciar el movimiento de tierras! EL PROYECTO APROBADO: CHALETS DE MÁXIMO CONFORT Las dos viviendas proyectadas para esta parcela cuentan con las más altas calidades y un diseño vanguardista enfocado en la eficiencia energética: Superficies: 155 m² construidos por vivienda (cada una con su parcela privada de aprox. 250 m²). Distribución: 4 habitaciones dobles (1 de ellas en formato suite con terraza privada) y 3 baños completos. Exteriores Privados: Cada vivienda proyecta su propia piscina privada (5 x 2,5 m), zona de porche, jardín y aparcamiento pavimentado. Alta Eficiencia: Diseño optimizado con orientación sur, instalaciones de Aerotermia, ventilación cruzada y previsión para placas fotovoltaicas en cubierta. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Situada en un entorno residencial tranquilo pero perfectamente conectado. A 10 minutos a pie de la estación de tren de Segur de Calafell y a escasos 500 metros de todos los servicios esenciales (supermercados Dia y Caprabo, zona de cines y restaurantes). Excelente conectividad por carretera: a 15 min. de Sitges, 30 min. de Tarragona y 50 min. de Barcelona. Desglose de Inversión (Costes Estimados) Suelo y Tramitaciones (Fase Inicial): 270.000 € (Incluye la adquisición de la parcela para ambas viviendas, proyecto arquitectónico, licencias y tasas municipales). Coste de Ejecución de Obra (Fase de Construcción): 500.000 € – 560.000 € (Basado en una previsión de coste de entre 250.000 € y 280.000 € por cada vivienda pareada, garantizando estándares de calidad óptimos). Inversión Total Estimada: 770.000 € – 830.000 € Previsión de Comercialización (Ingresos) Valor de Venta (Por unidad): 500.000 € Ingresos Brutos Totales (Venta de 2 unidades): 1.000.000 € Análisis de Retorno (Beneficio y ROI) Beneficio Bruto Estimado: 170.000 € – 230.000 € (Diferencia entre los ingresos brutos totales y la inversión total estimada). Rentabilidad Estimada (ROI): 20,4% – 29,8%
- 504 m²
