Residencial en Calle Manuel Rivera Vera, 30, Los Almendros - El Limonero - El Tomillar
Los Almendros - El Limonero - El Tomillar, Málaga
Terreno en venta en Calle Manuel Rivera Vera, 30 Una oportunidad excepcional para construir en Málaga con todas las garantías urbanísticas ya en marcha. Este solar urbano calificado como residencial unifamiliar cuenta con licencia de obra presentada y proyecto básico en trámite activo ante el Ayuntamiento de Málaga, lo que supone un ahorro real de meses de gestión y trámites para el comprador. El terreno permite edificar hasta dos viviendas unifamiliares independientes, con una altura máxima de 7 metros (2 plantas) y la posibilidad de incorporar sótano sin que compute en la edificabilidad — una ventaja constructiva poco habitual en esta zona consolidada de la ciudad. Situado en la tranquila urbanización de El Tomillar, dentro del distrito de Puerto de la Torre, el solar se emplaza en un entorno residencial de alta demanda, con todos los servicios urbanos disponibles: agua, electricidad, alcantarillado, alumbrado público y aceras. Lo que diferencia a este terreno: Doble rentabilidad — Posibilidad de construir dos viviendas independientes en un único solar, ideal tanto para uso propio como para inversión o venta. Aprovechamiento máximo — Edificabilidad de 105 m², dos plantas completas más sótano opcional que no computa, maximizando el retorno de la inversión constructiva. Gestión adelantada — Con la licencia en trámite activo, el comprador parte con ventaja real frente a otros solares sin calificación ni proyecto. Ubicación consolidada — El Tomillar es una zona residencial establecida, tranquila y con fuerte demanda de obra nueva en Málaga capital. Ficha técnica: Superficie total: 141 m² Superficie edificable: 105 m² Clasificación: Suelo urbano (solar) Uso: Residencial unifamiliar Plantas edificables: 2 (altura máx. 7 m) Sótano: permitido, sin computo de edificabilidad Acceso: vía urbana Servicios: agua, luz, alcantarillado, alumbrado y aceras. Situación urbanística: licencia presentada y proyecto básico en trámite. Precio: 165.000 € Para más información o visita sin compromiso, contacta directamente con Ricardo.
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