Residencial en Murcia, Murcia
La Paz, Centro
Si buscas un terreno amplio, bien ubicado y con posibilidades de edificación, esta parcela de 3.140 m2 situada entre Casillas y Puente Tocinos reúne todas las condiciones para convertirse en el escenario de tu próximo proyecto. Completamente llana, limpia y libre de construcciones, está preparada para comenzar a trabajar desde el primer día, evitando los costes y trabajos previos de acondicionamiento que suelen requerir otras parcelas. El terreno está clasificado como Suelo Urbanizable Especial (SH) – Huerta Tradicional, una categoría urbanística destinada a usos residenciales compatibles con la conservación del entorno, regulada por el Plan General de Ordenación Urbana de Murcia. Según la normativa urbanística aplicable, este tipo de suelo permite, siempre que se cumplan las condiciones establecidas por el PGOU, la construcción de una vivienda con las siguientes características: Vivienda de hasta 300 m2 construidos. Máximo de dos plantas, con una altura de hasta 7 metros. La edificación deberá situarse a una distancia mínima de 5 metros de todos los linderos. La parcela mínima edificable es de 2,5 tahúllas cuando la finca reúna las condiciones previstas por la normativa urbanística (siendo de 5.000 m2 en los demás supuestos establecidos por el PGOU). Su ubicación es otro de sus grandes atractivos. Disfrutarás de la tranquilidad de la huerta murciana sin renunciar a la comodidad de tener Casillas, Puente Tocinos y el centro de Murcia a apenas unos minutos, con colegios, supermercados, centros de salud, transporte público, zonas deportivas y todo tipo de servicios muy próximos. Características principales ✔ Parcela de 3.140 m2. ✔ Terreno completamente llano y limpio. ✔ Sin edificaciones existentes. ✔ Calificación urbanística SH (Suelo Urbanizable Especial – Huerta Tradicional). ✔ Posibilidad de desarrollar un proyecto residencial conforme a la normativa vigente. ✔ Excelente ubicación entre Casillas y Puente Tocinos. ✔ A pocos minutos del centro de Murcia. Una excelente oportunidad para quienes desean construir una vivienda unifamiliar en un entorno natural privilegiado, disfrutando de amplitud, privacidad y una magnífica conexión con la ciudad. Impuestos, honorarios y gastos derivados de la compraventa no incluidos en el precio. Conforme al art. 20.1.c del TRLGDCU, al precio anunciado se añadirán los siguientes conceptos, cuando correspondan: Impuestos en Murcia: ITP general del 7,75 %, con tipos reducidos, como el 3 %, si se cumplen los requisitos. Se aplica sobre la base imponible legal, que puede superar el precio de venta. En operaciones sujetas y no exentas de IVA: 10 % en viviendas —4 % en VPO de régimen especial o promoción pública— . Notaría y registro: según aranceles oficiales, únicamente en la parte que corresponda al comprador conforme a la normativa y los pactos válidos. Honorarios de agencia a cargo del comprador, previa contratación o aceptación informada: 3 % del precio de venta, mínimo 2.500 €, más 21 % de IVA. Financiación: condiciones y costes informados por la entidad financiera, con el reparto de gastos legalmente establecido.
