Residencial en Calle Sierra, 17, San Isidro
San Isidro, Getafe
Edificio para inversor en Getafe | Gran potencial de reposicionamiento | SIN POSESIÓN activo con gran potencial en una de las zonas urbanas consolidadas de Getafe. Se trata de una oportunidad muy interesante para comprador profesional que busque una operación de reposicionamiento, sustitución o desarrollo de producto residencial en un entorno plenamente consolidado, con demanda, servicios y excelentes conexiones. Suelo urbano de 113,52 m² ubicado en Getafe, una localidad al sur de Madrid. Se trata de un suelo urbano de 113,52 m² Tiene como uso principal el residencial y es compatible con el uso comercial. La dirección específica está en c/ Sierra, cerca del núcleo urbano de Getafe, lo cual garantiza buenos accesos por carretera con la A-42 y la M-45, además de contar con cercanía a la estación de tren de Getafe Central y conexiones de autobús que facilitan el transporte público. El inmueble corresponde a un edificio completo de 2 viviendas entre medianeras, con antigüedad elevada y estado constructivo deteriorado, lo que lo convierte en una operación claramente enfocada a inversor con visión de transformación. Según Catastro, el activo cuenta con 117 m² de parcela y 166 m² construidos, con uso principal residencial. La información comercial disponible indica además compatibilidad con uso comercial y apunta a una posible optimización del aprovechamiento urbanístico. 264 m2 edificables: Uno de los grandes atractivos del activo es su ubicación dentro de Getafe, en una zona rodeada de pequeño comercio, edificios residenciales, centros educativos, centros de salud y todo tipo de servicios del día a día. Es el tipo de emplazamiento que aporta valor tanto para una futura promoción residencial como para una estrategia patrimonialista, al situarse en un tejido urbano ya consolidado y con vida de barrio. En materia de comunicaciones, el activo destaca por su buena conexión con el resto del municipio y con Madrid. En sus inmediaciones dispone de transporte público, con paradas de autobús y conexión de metro a escasa distancia, además de acceso cómodo por carretera, siendo la A-42 una de las principales vías de comunicación de la zona. Esta combinación de servicios y accesibilidad refuerza el interés del inmueble desde una óptica inversora. el inmueble se comercializa SIN POSESIÓN. En la documentación comercial se indica expresamente esta circunstancia, por lo que la operación está orientada a perfiles profesionales familiarizados con este tipo de activos. Precisamente por ello, puede representar una oportunidad de entrada para inversores que sepan gestionar procesos de regularización, reposicionamiento y puesta en valor. Por tipología, ubicación y características, se trata de un activo con interés para quien busque una inversión en suelo urbano consolidado dentro del área metropolitana de Madrid, en un municipio con elevada actividad residencial y comercial como Getafe. Precio: 365.000 €
- 113 m²
