Residencial en Tielmes, Madrid
Perales de Tajuña, Zona de
Excelente Parcela Urbana Suelo Residencial/Comercial | Alta Rentabilidad y Proyecto Optimizado Ubicación estratégica en el casco urbano de Tielmes (Madrid), con fachada y acceso principal por el Paseo de la Estación nº 11 y con lindero a la C/ de la Luna. Un enclave consolidado, rodeado de servicios y con excelente conexión, ideal para dar respuesta a la creciente demanda de vivienda nueva en la zona. ¿POR QUÉ ES UNA INVERSIÓN IRRESISTIBLE PARA TU PROMOTORA? * Edificabilidad Maximizada y Optimización de Costes: * Superficie de parcela: 925,00 m² * Superficie edificable sobre rasante: 1.602,00 m² * Garaje bajo rasante contemplado: 410 m² * Aprovechamiento eficiente del suelo: Proyecto diseñado para 2 bloques independientes con tipología de manzana cerrada (Baja + 2 alturas). * Producto Final de Alta Demanda (18 Viviendas + Local Comercial): * Configuración proyectada para 18 viviendas confortables y funcionales, perfectas para primera residencia o inversión en alquiler. * Uso Mixto (Residencial y Comercial): Permite diversificar el producto promotor mediante locales comerciales en planta baja o maximizar el valor residencial según necesidad del mercado. * Mínimos Gastos Mantenimiento / Holding Costs: * IBI anual excepcionalmente bajo: Tan solo 227,68 €/año, lo que minimiza los costes financieros y de mantenimiento durante la fase de tramitación de licencias y proyecto de ejecución. * Seguridad Jurídica y Ficha Catastral Limpia: * Referencia Catastral: 3463010VK7536S0001BJ * Suelo urbano consolidado listo para planteamiento directo de licencia y desarrollo de obra. RESUMEN FICHA TÉCNICA Y DATOS CLAVE DEL PROYECTO Ubicación | Paseo de la Estación nº 11 (y C/ de la Luna), Tielmes (Madrid) | | Superficie de Parcela | 925,00 m² | | Edificabilidad Sobre Rasante | 1.602,00 m² | | Garaje Bajo Rasante | 410 m² | | Distribución Proyectada | **2 Bloques | | Nº de Viviendas Proyectadas | 18 Unidades + Comercial | | Impuesto IBI (Anual) | 227,68 € | MOMENTO DE ACTUAR En un mercado con escasez de suelo urbano finalista y demanda sostenida de obra nueva accesible dentro de la Comunidad de Madrid, esta parcela representa un activo estratégico con un riesgo contenido y un ratio de edificabilidad/coste sumamente competitivo. 📞 Contacta hoy mismo para solicitar la ficha urbanística completa, documentación registral y coordinar una visita a la parcela. Oportunidades con este nivel de optimización de espacio y costes de mantenimiento no permanecen mucho tiempo en el mercado.
- 925 m²
