Residencial en Matadero, Campo Real
Campo Real
Se comercializa conjunto de 3 parcelas urbanas incluidas en la Unidad de Actuación 19, con proyecto de reparcelación aprobado y estudio de viabilidad inmobiliaria, ubicadas entre Calle Matadero y Camino de Loeches, en pleno núcleo urbano de Campo Real. 📍 Ubicación estratégica -Entorno consolidado con edificación residencial -Buen acceso a vías principales y conexión con Madrid (≈30 min) -Zona en crecimiento con demanda de vivienda 🔹 SUPERFICIE Y DATOS CATASTRALES Conjunto de parcelas con una superficie total aproximada de 3.932 m²: Parcela 1: 2.298 m² – Ref. catastral 7958905VK6675N0001JQ Parcela 2: 1.354 m² – Ref. catastral 7958904VK6675N0001IQ Parcela 3: 280 m² – Ref. catastral 7958918VK6675N0001GQ ✔ Clasificación: Suelo urbano ✔ Uso: Residencial (plurifamiliar) ✔ Estado: Sin edificar 🏗️ DESARROLLO URBANÍSTICO – PROYECTO INCLUIDO Las parcelas forman parte de un ámbito ya ordenado urbanísticamente, con: -Proyecto de reparcelación aprobado (UA-19) -Definición de fincas resultantes listas para desarrollo -Capacidad estimada para promoción residencial de aproximadamente 70-75 viviendas Tipología prevista: -Vivienda plurifamiliar -Posibilidad de garajes y trasteros -Distribución en varias edificaciones 📊 ANÁLISIS DE VIABILIDAD Se incluye estudio completo de viabilidad inmobiliaria, que contempla: -Previsión de ingresos por ventas -Estimación detallada de costes de construcción y promoción -Análisis de rentabilidad (EBITDA y beneficio final) 👉 Operación estructurada y analizada, lista para toma de decisión de inversión. 💼 IDEAL PARA -Promotores inmobiliarios -Fondos de inversión -Family offices -Cooperativas de vivienda 🚀 PUNTOS FUERTES DE LA INVERSIÓN ✔ Suelo urbano en ámbito ya desarrollado ✔ Proyecto técnico avanzado (reduce plazos y riesgo) ✔ Escala suficiente para promoción rentable ✔ Mercado residencial activo en la zona ✔ Cercanía a Madrid con precios competitivos 📞 Más información bajo solicitud: -Proyecto completo en PDF -Estudio de viabilidad detallado -Planeamiento urbanístico -Nota simple y documentación técnica [IW]
- 3932 m²
