Residencial en Monte y Mar
📍 Ubicación estratégica: 🛫 A solo 10 min del Aeropuerto Internacional de Alicante-Elche 🚗 A 950 metros de la carretera N-332 (Alicante–Cartagena) 🏖️ A 3,1 km de la Playa de El Carabassí 📐 Datos principales: 📏 Superficie de la parcela: 3.473 m² (catastro) 🧱 Superficie construida existente: 1.765 m² (uso deportivo) 🍽️ Local comercial registrado: 197 m² (restaurante actualmente en uso) 📊 Edificabilidad total permitida: 2.578,5 m² 🏨 Uso urbanístico permitido: Terciario / Hotelero (TH) 🏢 Planeamiento y parámetros urbanísticos: 🏙️ Calificación del suelo: Urbano Consolidado – Dotacional 🧩 Clave urbanística: GGa – Gran Alacant, Polígono 6B2 🧱 Tipología edificatoria: G1 y G2 📐 Ocupación máxima: 27% sobre parcela neta ⬆️ Altura máxima: 7,5 m (2 plantas) 📏 Frente mínimo de fachada: 4 m 📐 Índice de edificabilidad bruta: 0,27 m²t/m²s 🏗️ Posibilidad de Estudio de Detalle: agrupar volúmenes, mejorar vistas y servicios, y permitir parcialmente una planta adicional sin alterar el aprovechamiento ⚙️ Estado urbanístico: 🏗️ Urbanización 100% finalizada 🧾 Parcela inscrita 🟢 Sin afecciones urbanísticas ni protección patrimonial ✅ Gestión mediante licencia directa 🏨 Usos permitidos: ✔️ Principal: Turístico-Hotelero (hoteles, hostales, apartamentos turísticos) ✔️ Compatibles: Terciarios complementarios (restauración, deporte, ocio) ❌ Prohibido: Viviendas en cualquiera de sus modalidades 💼 Inversión ideal para: Promotores turísticos y hoteleros Proyectos de centro deportivo o de ocio Inversores en restauración o servicios complementarios 📂 Información adicional bajo solicitud: 📈 Estudio de viabilidad: urbanística, arquitectónica y económica 🧾 Informe de tasación 📋 Documentación urbanística completa 🏨 Propuesta de hotel 3 superior con 80 habitaciones* y 2.375 m² edificables
- 3473 m²
