Residencial en Rúa do Río, 30, Burela
Burela
¡OPORTUNIDAD! Terreno Edificable para Chalet en el Corazón de Burela ¡LICENCIA DIRECTA! ¿Buscas la exclusividad de una vivienda unifamiliar independiente sin renunciar a vivir en un centro urbano? En un mercado donde el suelo para vivienda unifamiliar en los núcleos urbanos de A Mariña es prácticamente inexistente, se presenta esta parcela privilegiada en Burela. Es, sin duda, una de las últimas oportunidades para construir una residencia a medida con jardín en pleno casco urbano. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Dirección: Rúa Cancelo, Burela (Lugo). • Entorno: Situada en una zona residencial consolidada, tranquila y a un paso de todos los servicios esenciales, colegios y zonas de ocio. • Vistas: Excelente orientación y despejada, garantizando luminosidad durante todo el día y vistas al Cantabrico DATOS TÉCNICOS Y SUPERFICIE • Referencia Catastral: 2156024PJ3325N0001KZ. • Superficie Gráfica: 720 m². • Clase: Urbano. • Uso Principal: Suelo sin edificar, listo para desarrollar tu proyecto. POSIBILIDADES DE EDIFICACIÓN (Según PXOM de Burela - Ordenanza 3) La parcela se rige por la Ordenanza 3 (Unifamiliar) del Plan Xeral de Ordenación Municipal, lo que permite una construcción de alta calidad: • Tipología: Vivienda unifamiliar aislada, pareada o agrupada en hilera. • Edificabilidad: Máxima de 1.00 m2/m2. • Ocupación máxima: Hasta el 70% de la parcela. • Altura permitida: Hasta 2 plantas (sobrerrasante) con una altura de cornisa de 7 metros. • Espacios adicionales: Posibilidad de hasta dos plantas bajo rasante (no computan en el número de plantas) ideales para garaje, bodega o zona de juegos. • Parcela Mínima: El terreno supera ampliamente los 300 m² requeridos por la normativa. ¿POR QUÉ ESTA PARCELA? 1. Exclusividad: Encontrar 720 m² netos en el centro de una localidad como Burela es hoy una misión casi imposible en toda A Mariña Lucense. 2. Versatilidad: Diseña tu propio hogar con jardín privado, manteniendo la comodidad de tener el centro de la villa a tus pies. 3. Sin afecciones sectoriales que limiten las condiciones edificatorias. No dejes pasar esta inversión de futuro. La falta de suelo finalista para unifamiliares en el centro de las localidades de A Mariña convierte a esta propiedad en un activo escaso y altamente demandado. Para más información contacta conmigo.
- 720 m²
