Terreno industrial en venta en 6 Carretera Valencia a Barcelona, Boverals - Saldonar

Suelo Industrial Costero Estratégico en el Mediterráneo: Proyecto Desarrollado y Alto Rendimiento

NOTA IMPORTANTE PARA INVERSORES Y EQUIPOS TÉCNICOS:Para valorar correctamente el potencial de esta oportunidad, le rogamos revisar la galería de imágenes completa y leer la descripción técnica hasta el final. Las fotografías combinan el estado actual en bruto de la parcela (plataformas ya niveladas y desbrozadas) con las infografías y renders del proyecto arquitectónico desarrollado que se incluye en el precio de venta.

Descripción Principal:

Oportunidad clave de inversión para promotores, arquitectos y empresas de base tecnológica o logística. Ponemos a la disposición un excelente activo de suelo industrial libre de cargas y listo para ejecución inmediata en una de las zonas costeras de tránsito y logística de altísima demanda en el Mediterráneo español, a solo 950 metros del mar.

El activo comprende una superficie continua de aproximadamente 20.700 m2 (finca anteriormente utilizada por la firma *Mármoles Iberia*). Las plataformas principales ya se encuentran niveladas y desbrozadas, lo que optimiza la edificación desde el primer día.

Lo que hace único a este activo es que minimiza el *time-to-market* y reduce drásticamente el CAPEX inicial, gracias a un proyecto técnico ya desarrollado y viable, junto con infraestructuras preexistentes totalmente aprovechables.

Aspectos Técnicos y Potencial de Expansión:

• Superficie y Escalabilidad Única: Parcela inicial de 20.700 m2 ideal para desarrollos modulares o crecimiento por fases. Para proyectos de gran escala, existe un potencial de expansión hasta los 35.000 m2 ya que el terreno colindante se encuentra en venta a través de una entidad bancaria local. Desde nuestro equipo nos ofrecemos a coordinar las gestiones con dicha entidad para facilitar una consolidación territorial inmediata (el coste de la superficie de expansión queda sujeto a valoración futura).
• Infraestructura Lista: Acceso a líneas de tensión preparadas para enganche dentro del propio terreno y red preexistente de canalizaciones y arquetas ya ejecutada. Cuenta además con estructuras construidas aprovechables para el proyecto, reduciendo al mínimo los riesgos técnicos y los plazos de obra.
• Eficiencia Energética y Autoconsumo: Emplazamiento con excelentes índices de radiación solar. El suelo es óptimo para la implantación de una planta fotovoltaica de 2,5 a 3 MWp, orientada a la total mitigación de los costes energéticos y operativos.
• Idóneo para Data Centers e IA: Posición estratégica inmejorable para conectar con las principales autopistas de datos y la infraestructura de Cloud e Inteligencia Artificial del sur de Europa.

Condiciones y Documentación:

El precio de venta incluye la parcela de 20.700 m2 y el proyecto técnico desarrollado.

Disponemos de Cuaderno de Venta completo (IM), datos catastrales y estudios técnicos. Toda esta documentación detallada se facilitará a los interesados tras la firma de un acuerdo de confidencialidad (NDA).

**IMPORTANTE**
**No cobramos comisión al comprador.**

La propiedad se reserva el derecho de adjudicar la venta a la mejor oferta recibida, independientemente de que iguale el precio publicado. El PVP indicado incluye honorarios profesionales, pero no incluye mobiliario, impuestos, ni gastos notariales o registrales. Las medidas expresadas son descriptivas y podrían diferir de la realidad física o registral; dicha información podrá ser contrastada en el Registro y Catastro antes de cualquier formalización. Para más información conforme al RD 515/1989 o concertar una visita, no dude en contactarnos; le atenderemos a la mayor brevedad.