Residencial en venta en Julio Alvarez Alvarez, Ue 5, Villanueva de Perales

Promoción de terrenos en venta en Calle Julio Álvarez Álvarez, Sector UE5, Villanueva de Perales (Madrid). Se vende conjunto de 17 fincas resultantes, 100 % propiedad de Coral Homes, ubicadas en el ámbito residencial unifamiliar del Suelo Urbano No Consolidado UE5. El ámbito cuenta con una superficie bruta de 6.323 m² y está destinado a uso residencial unifamiliar en hilera (pareados), con una edificabilidad total sobre rasante de 3.150 m² para 16 viviendas. El sistema de gestión es de propietario único, lo que agiliza la tramitación urbanística. El planeamiento está aprobado mediante la Revisión de las NNSS de Villanueva de Perales y el Estudio de Detalle UE5, con fechas de aprobación entre 2005 y 2007. El Proyecto de Reparcelación está inscrito en el Registro de la Propiedad desde abril de 2008. Las cesiones municipales del 10 % del aprovechamiento han sido monetizadas y abonadas según certificado urbanístico emitido el 25 de mayo de 2023. El uso dominante es residencial, con compatibilidad para usos terciarios (comercial, oficinas), dotacionales (asistencial, sanitario, servicio público), industriales (almacenamiento, talleres, garajes), y espacios libres y zonas verdes. Los usos incompatibles están regulados por convenio urbanístico. La ordenanza urbanística permite una tipología de vivienda pareada en hilera, con coeficiente de aprovechamiento medio de 0,5, parcela mínima de 250 m², fachada mínima de 6 m, ocupación máxima del 50 %, edificabilidad de 0,7 m²/m², y retranqueos de 3 m a alineaciones y laterales, y 4 m a testero. Se permite sótano y semisótano, y cada vivienda debe contar con una plaza de aparcamiento. El viario previsto ocupa 1.200,16 m². La ubicación estratégica en el Corredor Suroeste de Madrid, junto con el anuncio de la nueva Autopista del Suroeste, refuerza el potencial de revalorización. La venta está destinada exclusivamente a profesionales, al no disponer el activo de las características técnicas y documentales necesarias para consumidores finales.

Nota informativa: El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa. Fiscalidad sujeta a IVA según normativa vigente. Gastos de notaría, registro y gestoría a cargo del comprador. Inmueble exento de comisión de agencia por tratarse de un activo bancario. Jornada de Puertas Abiertas el 25 de marzo de 2026. Contacta para ampliar información y agendar visita.