- 26212 m²
- 26212 m² terreno
Residencial en venta en Fresno, 10, El Robledal
Villalbilla
Parcela con una superficie de 26.212 m2s y una edificabilidad estimada de 5.355 m2e. Referencia Catastral: 5769102VK7756N0001AR.
Según el planeamiento vigente el terreno se encuentra clasificado como Suelo Urbano No Consolidado. La parcela se encuentra incluida para su desarrollo en la Unidad de Ejecución PERI nº 1 \" El Robledal\" de iniciativa privada. Pendiente redacción y tramitación de Plan Especial, así como del resto de instrumentos de gestión y ejecución urbanística.
Parámetros del PERI 1 EL ROBLEDAL.
-Superficie total del sector: 27.784,41 m2
-Zonas verdes y espacios verdes: 2.891,74 m2 suelo.
-Superficie de dominio y uso público:
*Equipamiento Asistencial: 11.000,12 m2 suelo.
*Viario: 2586,57 m2 suelo
*Dominio Público Hidráulico: 1.324,35 m2 suelo.
-Superficie Residencial Unifamiliar: 6.452,96 m2.
Parcela mínima 250,00 m2.
Nº de viviendas: 20 viviendas.
Superficie ocupable: 35%
Criterios de edificabilidad y ordenanza: Ordenanza 3 Grados 2º y 3º.
* Edificabilidad 0,50 m2/m2
* Frente parcela, 10 m. en pareada; 6 m en adosada.
* Número de plantas: 2 (B + 1)
* Altura máxima cunbrera: 9 m.
* Retranqueos a fachada: 3 m. a fachada en pareada y en adosada
* Retranqueos a fondo y linderos libres: 3 m a fondo y linderos libres en pareada y 3 m. a fondo en adosada.
No computa en planta baja o bajo rasante 60 m2 útiles por vivienda destinados a garaje o instalaciones de la propia edificación (70 m2 construidos)
-Superficie Terciario Comercial: 3.528,67 m2.
Número de plantas: 2.
Criterios de edificabilidad y ordenanza: Ordenanza 3 Grados 2º
* Edificabilidad máxima: 3 m3/m2
* Altura máxima: 2 plantas y 7 m.
* Retranqueos no vienen definidos.
Se cederá el 10% del producto del coeficiente de edificabilidad del ámbito.
Edificabilidad residencial: 6.452,96 m2 * 0,50 m2/m2 = 3.226,48 m2c + 70 m2 * 20 (planta baja ó sótano) = 4.626,48 m2c
Edificabilidad suelo terciario comercial: 3.528,67 m2 * 3,00 m3/m2 = 10.586,01 m3c. considerando altura de planta de 4 metros y altura máxima de 2 plantas, obtenemos 1.323,25 m2c.
A estos aprovechamientos les descontaremos el 10% de cesión municipal.
Características
Tipo de inmueble
Residencial
Tipo de interés
Cuota mensual estimada
355 €
Servicio ofrecido por
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.
Desglose de la hipoteca
Tu cuota mensual
355 € *
Durante 30 años (360 cuotas)
Precio del inmueble:
102.240 €
Impuestos y gastos de la compra:
8.037 €
Coste total del inmueble:
110.277 €
Ahorro aportado:
20.448 €
Importe de la hipoteca:
89.829 €
Intereses totales:
37.947 €
Coste total con hipoteca
148.225 €
Capital + intereses + impuestos y gastos
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