Terreno industrial en venta en Avenida Alemania-Italia

Parcela industrial junto PORCELANOSA Y GAMADECOR de superficie total de dicho sector de 64.000 m², con una edificación industrial de 44.811 m²t. Se ofrece una parcela industrial de gran envergadura y UNICA en la zona, situada en un enclave estratégico y excepcional. Esta ubicación destaca por su proximidad a las principales empresas líderes en los sectores de azulejos, sanitarios y grifería, como Porcelanosa, GAMADECOR, y otras como ESMALGLASS entre otras. Ventajas principales: Entorno consolidado con las empresas más importantes del sector. Infraestructuras adecuadas para desarrollar actividades industriales de gran escala. Espacio amplio, ideal para expansión o nuevas instalaciones. Detalles: La parcela cuenta con 44.811 m²t de edificaciones, listas para adaptarse a diversos usos industriales. Además, su excelente ubicación la convierte en una inversión estratégica para quienes buscan consolidar su posición en el mercado o acceder a un entorno industrial de primer nivel. La parcela se encuentra en Suelo Urbanizable Homologado Programado, de uso Industrial en el sector Miralcamp SUHI-M. Aprobado por la Comisión Territorial de Urbanismo de 30 de mayo de 2008. Normativa publicada en BOP nº96 de 7 de agosto de 2008. Sector Miralcamp SUHI-M, Superficie total Sector: 64.016,72 m², IEB: 0,700 m²t/m²s. Edificación industrial: 44.811,70 m²t, Sup. zona verde, red secundaria (SJL-SAL): 6.794,60 m². Superficie viales, red secundaria: 5.885,69 m. Ordenanzas particulares. Uso característico: Industrial con las tipologías de manzana o aislada. Ocupación: 70%, separación a lindes: 3,00 m. Los espacios resultantes no serán edificables, pudiéndose destinar a aparcamiento al aire libre, carga y descarga y áreas ajardinadas. Nº de plantas: 3 (planta baja más dos), Altura máxima de cornisa: 12 m. Coeficiente edificabilidad neta: 1,1685 m²t/m²s y volumen máximo de 6 m³/m². Reserva aparcamiento: 1 plaza por cada 150 m² de edificación. Total superficie registral: 62.173 m2, sup.castastral.64.485 m2. Sup.total sector: 64.016,72 m2. Cualquier otra información, nos lo hace saber, en Inmobiliaria Olucha llevamos más de 49 años de experiencia en el sector inmobiliario, especialistas en el sector industrial.