Residencial en venta en Urbanización el Cabo, 27, Almayate

PRECIO NEGOCIABLE. Se vende suelo urbanizable de aportación al Plan Parcial del sector SUP.A-2 “Arroyo el Cabo”, pendientes de gestión urbanística, ubicados en primera línea de playa, justo por encima de la carretera N-340 (Ctra. de Almería) a su paso por las playas de Almayate Costa en el municipio de Velez-Málaga.
Las parcelas constituyen el 69,1957 % del sector SUP-A-2 “EL CABO”.
En la actualidad no hay realizada obra alguna sobre el terreno a valorar, no existiendo cercado que delimite las parcelas, ni estando destinada a plantación ni producción alguna, pero existe una vía pecuaria que atraviesa el ámbito del Plan Parcial que se considera suelo no urbanizable y en consecuencia queda excluida del ámbito de actuación.
El plan parcial se encuentra en tramitación, con aprobación inicial en mayo de 2024 de la Innovación del PGOU de Vélez Málaga para los nuevos accesos a los sectores SUS- A2 “El Cabo” y SUS-A3 “El Pinto”.
Edificabilidad máxima: 15.751,92 m² de techo para construir un total de 126 viviendas unifamiliares.
No obstante, según el Plan del Corredor del Litoral aprobado definitivamente en 2015, el sector estaría incluido en Zonas litorales de Protección Territorial 2, a pesar de haberse presentado alegaciones durante su tramitación, lo que significa que deberá ser clasificado igualmente por el planeamiento urbanístico como suelo no urbanizable de especial protección o como sistema general o local de espacios libres.
Sólo excepcionalmente y de forma justificada, los instrumentos de planeamiento general podrán incorporar al proceso urbanístico los suelos incluidos en esta categoría que resulten imprescindibles para satisfacer la demanda de crecimiento de los núcleos ubicados en su ámbito, cuando no sea posible satisfacerla fuera del ámbito del Plan en contigüidad, así como para completar la estructura urbana de los núcleos existentes.