Terreno en venta en Av Hug Roger III, Vall de Cardós

Suelo urbano de 203,8 m² ubicado en Vall de Cardós, Lleida.
Zona de edificación aislada, subzona plurifamiliar, clave 3b. Edificabilidad neta: 1,50 m²t/m²s. Altura: PB+2+Bajocubierta.
Registralmente constan como viviendas en construcción, pero es un solar. La división horizontal de las 8 fincas corresponde al Bloque 1 de una promoción de 3 bloques. En el Bloque 1 no se comenzó la construcción, el Bloque 2 está finalizada y el Bloque 3 tiene las obras paradas. El activo representa un 13,69 del suelo del conjunto edificatorio de los 3 bloques (2.895 m² según catastro y 2.648.55 m² según LO, tras cesión de vial y zona verde). La superficie de parcela ocupada por el bloque 1, según escritura, es del 203,80 m².
La reserva de plazas de aparcamiento del Bloque 1 (obligatoria) se ubica en el sótano de los bloques 2 y 3.
El activo se sitúa en la Avenida Hug Roger III, en el núcleo urbano de Vall de Cardós, una localidad que destaca por su entorno natural privilegiado, rodeada de montañas y con acceso directo a espacios protegidos como el Parque Natural del Alto Pirineo. La ubicación ofrece buenos accesos por la carretera L-504, que conecta rápidamente con la C-13, principal vía de comunicación de la comarca, facilitando la conexión con Sort, capital del Pallars Sobirà, y con el resto de la provincia de Lleida. Además, la zona cuenta con servicio de autobuses interurbanos que enlazan Vall de Cardós con los municipios cercanos y con la estación de tren de La Pobla de Segur, situada a unos 40 minutos en coche, permitiendo así una comunicación fluida tanto para residentes como para visitantes.
En el núcleo urbano de Vall de Cardós se pueden encontrar servicios esenciales como supermercados, restaurantes de cocina tradicional, instalaciones deportivas municipales, centro educativo de primaria y consultorio médico local. A escasos minutos en coche se encuentra el Centro de Salud de Llavorsí y, para atención hospitalaria, el Hospital Comarcal del Pallars en Tremp, a menos de una hora de distancia. Entre los puntos de interés cercanos destacan el Parque Natural del Alto Pirineo, ideal para actividades al aire libre y turismo de naturaleza, así como el río Noguera Pallaresa, conocido por la práctica de deportes de aventura como el rafting y el senderismo. La zona también cuenta con pequeños comercios, oficinas bancarias y servicios de atención ciudadana.
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