Terreno en venta en Pedanías Sur

TERRENO AGRÍCOLA EN VENTA EN UTRERA (SEVILLA) – FINCA RÚSTICA DE SECANO DE ALTA RENTABILIDAD

¿Eres agricultor y buscas tierras productivas para tus labores?
¿Eres inversor y te interesa una finca para obtener rentabilidad económica con su alquiler?

Presentamos una oportunidad única en el corazón de la campiña sevillana: una finca de secano actualmente en plena explotación agrícola, con alta intensidad productiva y un enorme potencial tanto para agricultores profesionales como para inversores interesados en tierras con retorno estable. Dispuesta tanto para su venta libre y explotación directa, como para mantener al actual inquilino y obtención de rentabilidad.

📌 PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS DE LA FINCA:
•Superficie: 30,88 hectáreas de suelo agrícola.
•Ubicación estratégica: Junto al Embalse de la Torre del Águila (Utrera).
•Suelos de alta calidad: Margas silíceas blancas, óptimas para cultivo de secano.
•Ayudas agrícolas: Concesión de derechos PAC.
•Diversidad de cultivos: Cereal, girasol, leguminosas, olivar y cultivos forrajeros como veza.
•Excelente accesibilidad: Conexión directa con la SE-445 y localidades cercanas de la provincia de Sevilla.

🌟 ESTA PROPIEDAD ES ESPECIAL PORQUE:
Se sitúa en un enclave privilegiado del término municipal de Utrera, la finca combina carácter, productividad y proyección.
Su proximidad al embalse genera un microclima más húmedo y estable, favoreciendo la conservación de la humedad en el suelo, reduciendo el estrés hídrico y mejorando el comportamiento agronómico general frente a otras fincas de la zona.

🚜 CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:
•Suelos de tipo margas silíceas blancas, con buena retención de humedad y fertilidad equilibrada.
•Terreno óptimo para secano con niveles de producción por encima de la media en explotaciones bien gestionadas.

🌾 CARACTERÍSTICAS DEL CULTIVO:
•Ideal para cereal (trigo, cebada…), girasol y leguminosas (garbanzo, habas).
•Olivar: Ya integrado en fincas cercanas con buenos resultados de rendimiento.
•Cultivos forrajeros: Veza, útil en rotación por su capacidad de fijar nitrógeno y mejorar la estructura del suelo.

🚗 ACCESOS Y CONEXIONES LOGÍSTICAS:
•Accesos aptos para maquinaria agrícola pesada durante todo el año.
•A solo 8–10 minutos por carriles hasta la carretera asfaltada SE-445.
•Conexión rápida con Montellano, El Palmar de Troya, Utrera y Las Cabezas de San Juan, facilitando logística y servicios agrarios.

UNA OPORTUNIDAD LISTA PARA INVERTIR
Si buscas invertir tu dinero en el campo de forma segura, esta finca está lista para dar beneficios. Está muy bien gestionada y en plena campaña. Es una compra firme y segura en una zona muy cotizada de Sevilla. Si nos llamas, estaremos encantados de facilitarte más información.

INFORMACIÓN
Precio venta no incluye: impuestos (ITP, IVA o AJD, en su caso), otros gastos de compraventa (gastos registro propiedad, notaría, gestoría, ni de posible financiación), ni honorarios de la agencia los cuales serán informados por escrito previamente a la visita. Documento F.I.A. a disposición del consumidor por Decreto.