Terreno en venta en Pedanías Sur

¿Eres agricultor y buscas tierras productivas para tus labores?
¿Eres inversor y te interesa una finca para obtener rentabilidad económica con su alquiler?
Presentamos una oportunidad única en el corazón de la campiña sevillana: una finca de secano actualmente en plena explotación agrícola, con alta intensidad productiva y un enorme potencial tanto para agricultores profesionales como para inversores interesados en tierras con retorno estable. Dispuesta tanto para su venta libre y explotación directa, como para mantener al actual inquilino y obtención de rentabilidad.


Principales características de la finca:
• 30,88 hectáreas.
• Ubicación estratégica junto al Embalse de la Torre del Águila.
• Suelos de alta calidad: margas silíceas blancas, óptimas para secano.
• Concesión de derechos de siembra y elegibilidad PAC.
• Diversidad de cultivos: cereal, girasol, leguminosas, olivar y cultivos forrajeros como veza.
• Excelente accesibilidad y conexión con SE-445 y localidades cercanas.

ESTA PROPIEDAD ES ESPECIAL PORQUE
Se sitúa en un enclave privilegiado del término municipal de Utrera, la finca combina carácter, productividad y proyección.
Su proximidad al embalse genera un microclima más húmedo y estable, favoreciendo la conservación de la humedad en el suelo, reduciendo el estrés hídrico y mejorando el comportamiento agronómico general frente a otras fincas de la zona.

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
• Suelos de tipo margas silíceas blancas, con buena retención de humedad y fertilidad equilibrada.
• Terreno óptimo para secano con niveles de producción por encima de la media en explotaciones bien gestionadas.
• Dispone de concesión de derechos de siembra y derechos PAC, asegurando estabilidad económica y elegibilidad para ayudas.

CARACTERÍSTICAS DEL CULTIVO
• Ideal para cereal (trigo, cebada,…), girasol y leguminosas (garbanzo, habas).
• Olivar: ya integrado en fincas cercanas con buenos resultados.
• Cultivos forrajeros: veza, útil en rotación por su capacidad de fijar nitrógeno y mejorar la estructura del suelo.

ACCESOS Y CONEXIONES
• Accesos aptos para maquinaria agrícola durante todo el año.
• A solo 8–10 minutos por carriles hasta la carretera asfaltada SE-445.
• Conexión rápida con Montellano, El Palmar de Troya, Utrera y Las Cabezas de San Juan.

UNA OPORTUNIDAD LISTA PARA INVERTIR
Si buscas invertir tu dinero en el campo de forma segura, esta finca está lista para dar beneficios. Está muy bien gestionada y en plena campaña. Es una compra firme y segura en una zona muy cotizada de Sevilla. Si nos llamas, estaremos encantados de facilitarte más información.

INFORMACIÓN
Precio venta no incluye: impuestos (ITP, IVA o AJD, en su caso), otros gastos de compraventa (gastos registro propiedad, notaría, gestoría, ni de posible financiación), ni honorarios de la agencia los cuales serán informados por escrito previamente a la visita. Documento F.I.A. a disposición del consumidor por Decreto.