Terreno en venta en Polígono Polígono 85 Paraje 534 Mataburras, Pedanías Sur

FINCA DE ALMENDROS EN PRODUCCIÓN – 2,6 HECTÁREAS – VIVIENDA RÚSTICA – POZO – UTRERA
Oportunidad única de adquirir una finca agrícola en plena producción, ubicada a pocos minutos de Utrera, con 25.757 m2 de terreno fértil y plantación joven de almendros variedad Lauranne, una de las variedades más demandadas por su alta productividad
La finca cuenta con almendros de 4 años, actualmente en crecimiento productivo, con una producción aproximada de 8.000 kg por campaña, con previsión de aumento en los próximos años conforme el cultivo alcanza su madurez.
La recolección se realiza mediante sistema mecanizado tipo paraguas, lo que permite optimizar los costes de explotación y facilitar el trabajo agrícola.
Características principales
* Superficie total: 25.757 m2 (2,6 hectáreas)
* Cultivo: almendros variedad Lauranne en plena producción
* Edad de la plantación: 4 años
* Producción actual aproximada: 8.000 kg por cosecha (en aumento)
* Sistema de recolección: mecanizado tipo paraguas
* Pozo propio y sistema de riego instalado
* Acceso cómodo a la finca
Vivienda rural incluida
La propiedad dispone de una vivienda rústica con chimenea y 2 habitaciones, ideal para reformar y convertirla en:
* vivienda habitual
* casa rural
* alojamiento para trabajadores agrícolas
* espacio de descanso dentro de la finca
Cuenta además con terraza techada con mesa de obra para disfrutar del entorno natural y piscina, que con una pequeña mejora puede convertirse en un gran valor añadido.
Gran potencial de desarrollo
Además de la explotación agrícola, la finca ofrece múltiples posibilidades:
* ampliación de cultivo agrícola
* agricultura ecológica
* turismo rural
* actividades ecuestres
* proyectos de bienestar o naturaleza
* negocios de ocio rural
Dispone de espacio suficiente para instalar placas solares y desarrollar proyectos sostenibles con independencia energética.
Ubicación
Situada en un entorno natural tranquilo y privado, pero a escasos minutos de Utrera, combinando naturaleza, rentabilidad agrícola y calidad de vida.
Una propiedad ideal tanto para agricultores que quieran ampliar su explotación como para inversores que busquen una finca productiva con proyección de crecimiento.
Precio: 145.000 €
📄 Honorarios de Agencia, Gastos de Notaría, Registro e impuestos NO INCLUIDOS
📑 F.I.A. (Ficha Informativa Abreviada) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía