Residencial en venta en Juan Carlos I, San Gregorio

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR

Presentamos en exclusiva esta excepcional oportunidad de inversión de un conjunto de 6 suelos urbanos no consolidados, que forman una sola unidad, ubicado en la localidad de Telde, una de las zonas con mayor proyección urbanística de la provincia de Las Palmas, ideal para promotores e inversores que buscan desarrollar un proyecto residencial de gran escala en un entorno estratégico.

Características principales:

-Uso principal: Residencial plurifamiliar (ordenanza B1).
-Clasificación: Suelo urbano no consolidado.
-Superficie total del suelo: 5.207,28m².
-Edificabilidad total: 14.580m².
-Número de parcelas: 6 parcelas.
-Edificabilidad: 2,8 m²t/m²s
-Ocupación máxima: 100%
-Altura máxima: 3 plantas sobre rasante más 1 planta bajo rasante.
-Capacidad estimada: hasta 127 viviendas.
-Referencia catastral: 8567201DR5986N0001TD.

Se trata de un suelo con gran capacidad de desarrollo, que permite la ejecución de una promoción residencial de alta densidad, optimizando la edificabilidad y adaptándose a la demanda actual del mercado.

El entorno donde se ubican las parcelas se encuentra completamente consolidado, con acceso inmediato a centros educativos, instalaciones deportivas, comercios, servicios sanitarios y transporte público, garantizando una alta calidad de vida para los futuros residentes y una excelente viabilidad comercial del proyecto.

Telde ofrece una ubicación privilegiada en el este de la isla, con acceso directo a la GC-1 y excelente conexión con el aeropuerto y los principales núcleos urbanos, lo que refuerza el atractivo del activo tanto a nivel residencial como inversor.

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