Terreno industrial en venta en Avenida de Burgos, Puente Mayorga - Campamento

BUENA OPORTUNIDAD:

Se vende gasolinera con bar-restauante en N13 funcionando bien.

1. Negocio principal: Gasolinera operativa.

Tiene una superficie de mil cuatrocientos treinta metros noventa y seis decímetros cuadrados. Gran volumen de negocio: Reposta más de 50 camiones diarios, lo que indica una ubicación estratégica en una ruta de gran tráfico pesado. Un parking abierto al aire fresco y puede aparcar muchos coches.

Terreno rectangular, con acceso por Crta Madrid, donde se ubica la Estación de
Servicio que consta de 3 surtidores y 4 tanques de almacenamiento enterrados, además
consta de un separador de hidrocarburos y un contenedor. Un edificio de una planta de 47 m2 con Zona de tienda, cuarto eléctrico y dos baños. Una marquesina de 177 m2 y Una zona pavimentada.

Superficie catastral solar 757,00 m2
Superficie catastral construida 205,00 m2
Superficie registral solar 1.430, 96 m2

2. Negocio complementario:

Un edificio de dos plantas que alberga un bar-restaurante reformado hace 8 años, también en funcionamiento y reportando "muy buen beneficio". Esto sugiere un negocio consolidado y diversificado. Planta arriba: hotel de 8 habitaciones, con baño individual.

Servicio adicional: Parking (presumiblemente para los camiones y clientes).

Ubicación: Cerca de la carretera N-13, una vía importante que comunica el centro-norte de España (desde Burgos hacia el noroeste). Es una ubicación muy atractiva para el transporte de mercancías y viajeros.
Total, tiene la descripción siguiente:
Tiene una superficie de diecinueve mil ochocientos nueve metros cuadrados y una superficie construida en dos plantas de 512,80 m2.

Superficie catastral solar 13.248, 00 m2
Superficie catastral construida 750,00 m2
Superficie registral solar 19.809, 00 m2

3. Negocio hotel:
arriba de restaurante tiene 8 habitaciones con baño exterior al orientación sur para ofrecer a los clientes, conductores.

Flujo de caja constante: La gasolinera genera ventas diarias. El bar-restaurante tiene ingresos recurrentes (desayunos, comidas, cenas). El hotel proporciona ingresos por estancias.

Diversificación del riesgo: No depende de un solo sector. Si un negocio tiene una temporada baja, los otros pueden compensar.

Sinergias y captación de clientes cruzada: Un cliente que va a la gasolinera puede decidir comer o alojarse. Un huésped del hotel desayuna y cena en el restaurante.

Activo inmobiliario: Está invirtiendo en terrenos y edificios, que suelen apreciarse con el tiempo.