Residencial en venta en Barrio Liandres, 35, Ruiloba

Terreno urbano consolidado de uso residencial en Liandres, Ruiloba, a 3 km de Comillas. Parcela llana, delimitada por un muro de piedra perimetral, con acceso directo desde carretera.

Tipo de inmueble: Terreno
Ubicación: Liandres, Ruiloba (Cantabria) — 3 km / 5 min en coche desde Comillas
Superficie: 1.410 m2 según registro / 1.334 m2 según catastro.
Topografía: Llana
Clasificación del suelo: Urbano consolidado
Calificación: Residencial
Edificabilidad: 50%
Ocupación máxima: 40%
Altura máxima: 6,50 m / Planta baja + primera + bajo cubierta
Retranqueos: 6 m a linderos con vecinos, 8 m al eje de la vía pública
Acceso: Directo desde carretera mediante puerta de madera
Servicios: Agua y luz disponibles mediante enganche a acometidas cercanas (zona de vecindario consolidado)
Cerramiento: Muro de piedra perimetral en todo el límite de la parcela
Edificación existente: Cuadra de 20 m2 en la entrada, fuera del muro de piedra, incluida en la misma finca registral


La parcela se abre tras una puerta de madera de acceso directo desde carretera. A la entrada, y ya fuera del muro de piedra que delimita el terreno, encontramos una cuadra abierta de 20 m2 que forma parte de la finca registral.

Se trata de suelo urbano consolidado con calificación residencial, lo que permite construir una o dos viviendas con una edificabilidad del 50% y una ocupación máxima del 40%, hasta planta baja, primera y bajo cubierta (6,50 m de altura máxima). Los retranqueos son de 6 m a linderos con vecinos y 8 m al eje de la vía pública.

El muro de piedra que rodea toda la finca proporciona un cerramiento completo, y el entorno, de vecindario consolidado con viviendas dispersas, ofrece un enclave tranquilo a tan solo 3 km de Comillas y su playa.

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