Terreno en venta en Av Montblanc, Llevant

Solar de uso residencial en Reus, provincia de Tarragona, de tipología plurifamiliar con una superficie de 576 m², con edificabilidad estimada de 2.215,68 m² y un número estimado de 24 unidades a edificar. El de propiedad que se posee en la finca registral es del 100. Existe una edificación de PB+2PP del año 1963 y una superficie construida de 448m² según Catastro, susceptible de demolición. Parcela ubicada en zona periférica al noreste de la localidad con carácter predominante de primera residencia. Ordenación urbanística con edificaciones en bloque abierto. El solar tiene una morfología irregular y una topografía plana.


El activo se sitúa en el núcleo urbano de Reus, concretamente en la zona noreste de la ciudad, próximo a la avenida Montblanc, una de las principales vías de acceso y comunicación del municipio. Desde esta ubicación, se dispone de excelentes accesos rodados, destacando la proximidad a la T-11, que conecta rápidamente con la autovía A-7 y otros ejes importantes, facilitando la entrada y salida tanto hacia el centro urbano como hacia el exterior de la ciudad.


En cuanto a comunicaciones públicas, existen varias líneas de autobús con paradas próximas que conectan la zona con diferentes barrios de Reus y con localidades vecinas. Además, la estación de tren de Reus se encuentra a menos de 2 kilómetros, lo que permite enlazar de forma eficiente con otras ciudades de la provincia y la región.


El entorno cuenta con una amplia oferta de servicios: supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos de distintos niveles, así como oficinas bancarias y otros negocios comerciales a poca distancia a pie. Destacan como puntos de interés el Hospital Universitari Sant Joan, el centro comercial La Fira Centre Comercial, el Parc de Sant Jordi y el Museo Salvador Vilaseca, todos ellos situados dentro de la propia localidad, contribuyendo a un entorno dinámico y dotado de todos los servicios necesarios para la vida residencial y comercial.


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