Residencial en venta en Calle Fenix, 11, Las Canteras

Solar finalista en suelo urbano consolidado, libre de cargas y SIN GASTOS PENDIENTES DE URBANIZACIÓN.
Uso residencial para vivienda colectiva (plurifamiliar en bloque o unifamiliares adosadas), con posibilidad de segregar en 6 parcelas para unifamiliares de 235 m² cada una (15 m de frente x 15,80 m de fondo).
El solar tiene una superficie total de 1.418,43 m². Edificabilidad total: 2.357,87 m²t, sin límite en el número máximo de viviendas. Altura máxima permitida: Planta Baja + 2 (III plantas).
El terreno tiene forma rectangular (15,80 m de frente x 89,70 m de fondo), topografía prácticamente plana con ligera pendiente hacia el sur. Tres fachadas a calle y el cuarto lindero colinda con zona verde SEL DUP 1 de la UE 3.1.
Además, la parcela se encuentra a escasos minutos del Parque de Las Canteras, el pulmón verde más apreciado de Puerto Real, de unas 25 que ofrece una red de senderos arbolados, claros o “patios”, ideal para paseos, deporte al aire libre y actividades familiares.
Parcela ideal para proyecto residencial rodeado de naturaleza, con acceso a espacios verdes consolidados y una localización altamente demanda.