Residencial en venta en Santa Rita

Solar esquinero en venta en Paterna (Valencia)

Parcela esquinera de 232 m² en una de las zonas más demandadas de Paterna. Actualmente cuenta con una vivienda construida, pero su verdadero valor está en el potencial edificable del solar, ideal para un proyecto de obra nueva.

Su ubicación en esquina ofrece mayor fachada, mejor iluminación y múltiples posibilidades de diseño. Perfecto para promotores, inversores o particulares que buscan un espacio amplio y bien situado para construir.

Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto en una zona consolidada, con todos los servicios, comercios, colegios y transporte a pocos minutos.
Para más información o concertar una visita, no dude en contactar.

FICHA URBANISTICA:

CALIFICACION URBANISTICA
Clasificación del suelo: U - URBANO
Carácter de la zona: I - RESIDENCIAL
Calificación del suelo: 02 - ORDENACION ANTERIOR
Uso dominante: VIVIENDA PLURIFAMILIAR
Usos compatibles: Actividad artesana y talleres de categoría 1ª y 2ª en situación 2ª, hospedaje, espectáculos y actividades de pública concurrencia, local comercial, oficinas, aparcamiento, garaje, docente, deportivo ordinario, sanitario, asistencial, cultural, administrativo, seguridad, religioso, espacios libres y zonas verdes, viario e infraestructuras básicas.
CONDICIONES DE LA PARCELA
Superficie mínima: 60 m2
Angulo mínimo: 30º
Longitud mínima fachada: 5m
Figura inscribible
PARAMETROS DE LA EDIFICACION
Edificación máxima: La resultante de los demás parámetros urbanísticos
Ocupación máxima: 100%
Nº máximo de plantas: III
Áticos: SI (art 147.4 PGOU)
Altura reguladora máxima: 11,10 metros (Modificación Puntual nº 40 PGOU)
Altura de cumbrera
Profundidad edificable
Vuelo máximo: calles menores de 8m: 50 cm
calles mayores de 8m: 70 cm
calles mayores de 15m: 80 cm
Distancias mínimas lindes:
Vía pública: 0metros
Dominio privado: 0 metros
Dimensiones mínimas patios:
Interiores: Normas de diseño y calidad vigentes, DC-09
Exteriores.