Residencial en venta en Sa Tamardia, 19, La Fosca - Cala Margarida

Desde la parcela se ve el mar. Entre los troncos de los pinos se abre el azul de La Fosca: dos mil metros de pinar en la punta de Cap Gros, donde termina Palamós y empieza la Costa Brava de verdad, la de las rocas rojas y el agua verde.

Bajas cuatro minutos a pie y ya tienes los pies en Cala Sa Tamardia, con las barcas fondeadas y el castillo de Sant Esteve al fondo. Dos minutos más y estás en la arena de La Fosca, para desayunar en el paseo o nadar hasta la Roca. Y si una mañana te levantas con ganas de caminar, el camino de ronda sale de detrás de casa: a la derecha, las casas de pescadores de S'Alguer y la playa de Castell; a la izquierda, Cala Margarida y el puerto.

Aquí no se viene a pasar el verano: se viene a quedarse. La parcela hace esquina, con el pinar público como única vecina a levante, en una calle tranquila por la que solo pasan los que viven en ella. Se puede levantar la casa de toda una vida, abierta al mar y a los pinos, o un pequeño edificio de cuatro viviendas para una familia que quiera tenerlo todo cerca.

LA PARCELA
Una de las últimas parcelas sin edificar de Palamós: 2.065 m² de suelo urbano consolidado, en esquina (c/ Sa Tamardia – c/ Rec de Fenals), bajo pinos centenarios y lindando con la zona verde pública del cabo. Calles asfaltadas, aceras, alumbrado y servicios a pie de parcela; 43 m de frente a la calle Sa Tamardia y orientación a levante.
- Vistas al mar desde la parcela
- Cala Sa Tamardia: 300 m, 4 minutos a pie
- Playa de La Fosca: 500 m, 6 minutos a pie
- Camino de ronda: S'Alguer y Castell al norte; Cala Margarida y el puerto al sur
- Centro de Palamós 1,6 km · aeropuerto de Girona 44 km · Barcelona 118 km

QUÉ SE PUEDE CONSTRUIR (POUM de Palamós, clave 5.b)
- Una gran casa unifamiliar: 0,35 m² de techo por m² de suelo (722 m²), ocupación 25 %, planta baja y piso.
- O un edificio único de hasta 4 viviendas (1 por cada 500 m²): 0,40 m²t/m²s (826 m² de techo), ocupación 30 %, planta baja y piso, sótano con un 30 % adicional de ocupación.
Usos compatibles: garaje (hasta 3 plazas por vivienda), comercial en planta baja, deportivo-recreativo.

Finca registral 9829 de Palamós · referencia catastral 1935302EG1313N0001PA · superficie registral 2.065 m² (catastral 2.068 m²).

Precio: 2.100.000 €. Impuestos no incluidos. Los gastos e impuestos derivados de la escritura pública de compraventa no están incluidos en el precio de venta y serán asumidos por la parte compradora, excepto la plusvalía municipal, que irá a cargo del vendedor, según el artículo 531-6 del Libro V del Código Civil de Cataluña.

Fotos de La Fosca y Cala Margarida: Jorge Franganillo (CC BY 3.0); Cala S'Alguer: Joan Vilalta Colom (CC BY-SA 3.0), Wikimedia Commons. Ortofoto: ICGC (CC BY 4.0). Cartografía: D.G. del Catastro. [IW]