Residencial en venta en Telleira, Nigrán centro

SE VENDE PARCELA URBANA PRÓXIMA AL CENTRO DE NIGRÁN - 2.083 m²

Se ofrece en venta una excelente parcela situada muy próxima al centro de Nigrán, con una superficie total de 2.083 m².

Cuenta con un frente a vía pública de 22,90 metros, completamente urbanizado y cerrado con mampostería tradicional, lo que le aporta un valor añadido tanto estético como funcional.

Características urbanísticas:
Normativa aplicable:

Normas Subsidiarias de Planeamiento - Modificación 25 (BOPPO nº 154 de 12/08/2020)

Plan Básico Autonómico

Ley 2/2016 de 10 de febrero del Suelo de Galicia

Decreto 143/2016 de 22 de septiembre (Reglamento de la Ley 2/2016)

Ordenanza vigente: Suelo de Núcleo Rural - Ordenanza 12

El Concello de Nigrán está elaborando su nuevo PXOM (aprobación inicial en 2013), que prevé condiciones provisionales hasta su aprobación definitiva.

Condiciones edificatorias:
Parcela mínima para edificar: 1.000 m²

Retranqueos mínimos: 3 metros a linderos, fondo y caminos públicos

Ocupación máxima: 20 %

Aprovechamiento urbanístico:
Debido a su configuración y dimensiones, es posible la construcción de 2 viviendas pareadas, cada una con una parcela de aproximadamente 1.000 m², dispuestas en perpendicular al vial.

Cada vivienda podría contar con:

Superficie construida de hasta 250 m² en planta baja,

O bien distribuidas en dos plantas para optimizar orientación y vistas,

Posibilidad de sótano según el estudio geotécnico.

La parcela ya cuenta con anteproyecto, lo que facilita la visualización del potencial de desarrollo.


LA INFORMACIÓN DEL ANUNCIO PUEDE CONTENER ERRORES POR LO QUE NO ES VINCULANTE.

PARA MÁS INFORMACIÓN Y VISITAS CONTACTEN CON NOSOTROS.

MÁS INMUEBLES EN WWW.TRAMYGES.COM