Residencial en venta en El Palmar

Excelente oportunidad de adquirir un solar urbano de 296 m2 en El Palmar, con aproximadamente 16 metros de fachada, una característica especialmente interesante tanto para construir una vivienda amplia como para estudiar un proyecto residencial.

La propiedad cuenta con un importante valor añadido: Proyecto Básico y de Ejecución redactado por arquitecto y visado por el Colegio Oficial de Arquitectos de la Región de Murcia. No se trata, por tanto, de una simple estimación sobre las posibilidades del solar, sino de una propiedad cuya configuración y posibilidades han sido objeto de estudio y desarrollo técnico.

POSIBILIDADES URBANÍSTICAS
El proyecto recoge para la parcela uso residencial, dentro de la zonificación RM – Manzana Cerrada Tradicional, contemplando tipología residencial unifamiliar o colectiva.

Entre los parámetros recogidos destacan:

296 m2 de solar | aproximadamente 16 m de fachada | alineación a fachada | altura máxima urbanística recogida de 3 plantas y 10 metros.

FUERA DE ZONA INUNDABLE
Un dato especialmente relevante en Murcia. La documentación gráfica incorporada al proyecto sitúa expresamente la parcela fuera de zona inundable, aportando un dato de especial interés tanto para particulares como para profesionales e inversores.

IDEAL PARA PARTICULAR O PROMOTOR
Para un particular, ofrece la posibilidad de construir una gran vivienda de nueva construcción, con garaje privado, piscina y espacio exterior, partiendo de un proyecto arquitectónico ya desarrollado.

Para un promotor, constructor o inversor, supone la oportunidad de adquirir un solar urbano con proyecto visado y documentación técnica real.
La documentación disponible incluye proyecto básico y de ejecución, planos, memoria, justificación urbanística, mediciones, presupuesto, estudio geotécnico, instalaciones y demás documentación técnica del proyecto.

PVP: 98.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en La Región de Murcia es del 7,75%(*) sobre la base imponible, que será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro: aprox. entre 1.000 € y 2.000 € (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad). El notario se escoge según sea el pacto de gastos (si es según Ley, el vendedor, si es por cuenta del comprador, el comprador). El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador: 3.000 €+ IVA (no incluidos en el precio de venta).
(*)Consultar condiciones concretas según circunstancias personales o régimen fiscal aplicable.
El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (C/ Lorca, n. º 11, Bajo – 30120, El Palmar, Murcia).
La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.