- 44800 m²
- 44800 m² terreno
Residencial en venta en Carrer de Coanegra, 11k, Pont d'Inca
Marratxí
DATOS TÉCNICOS DEL PROYECTO:
1. UBICACIÓN Y CALIFICACIÓN URBANÍSTICA:
Zonificación: EQ1 (Equipamiento en illeta completa)
Distancia: A 10 minutos del casco urbano de Palma de Mallorca
2. SUPERFICIE Y PARCELACIÓN:
Superficie total de la actuación: 44.800 m²
Superficie de cesiones: 25.600 m² (viales y espacios libres públicos)
Superficie lucrativa para equipamientos: 19.200 m²
Parcela disponible: 15.200 m² (con posibilidad de adquirir 2.000 m² adicionales en el mismo polígono)
3. PARÁMETROS URBANÍSTICOS (según Ordenanzas Art. 143):
Edificabilidad máxima: 1 m²/m²
Altura máxima: 2 plantas (10-12 m)
Ocupación máxima: 50%
Usos permitidos: Equipamiento asistencial, sanitario, docente, socio-cultural, administrativo, entre otros
4. PROYECTO ARQUITECTÓNICO EXISTENTE:
10 edificios con aparcamiento semisubterráneo, planta baja y primera
Superficie construida total: 22.538 m²
Capacidad: 190 viviendas con servicios (380 plazas)
Distribución: Los dos edificios frontales destinan plantas bajas y semisótanos a locales comerciales
Fácil adaptación al uso residencial universitario manteniendo la misma tipología constructiva
5. CONDICIONES ECONÓMICAS:
Precio del suelo: 400 €/m² edificable
Este importe resulta muy inferior a los valores actualmente vigentes tanto en el término municipal de Marratxí como en Palma, representando una ventaja competitiva significativa
Características
Tipo de inmueble
Residencial
Tipo de interés
Cuota mensual estimada
15.238 €
Servicio ofrecido por
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.
Desglose de la hipoteca
Tu cuota mensual
15.238 € *
Durante 30 años (360 cuotas)
Precio del inmueble:
4.480.000 €
Impuestos y gastos de la compra:
272.585 €
Coste total del inmueble:
4.752.585 €
Ahorro aportado:
896.000 €
Importe de la hipoteca:
3.856.585 €
Intereses totales:
1.629.157 €
Coste total con hipoteca
6.381.742 €
Capital + intereses + impuestos y gastos
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