Residencial en venta en Jose Blanes Diez, 7 y 8, -1, San Francisco

OPORTUNIDAD PARA PROMOTORES E INVERSORES · SUELO URBANO RESIDENCIAL EN MANISES

0% COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR – CENTURY 21 LIBERTY HOME

Excelente oportunidad de desarrollo inmobiliario en el casco urbano consolidado de Manises (Valencia). Parcela urbana residencial con gran potencial edificatorio, idónea para proyectos de unifamiliares adosados o desarrollo residencial plurifamiliar.

Parámetros Urbanísticos y Edificatorios

Superficie total de parcela: 1.251 m²s (961 m²s netos tras cesión a viales de 289 m²).

Edificabilidad estimada: 2.884 m²t.

Aprovechamiento urbanístico: 1.968 m².

Alturas permitidas: 3 plantas.

Referencias catastrales: 6757418YJ1765N0001HS y 6757904YJ1765N0001YS.

Hipótesis de desarrollo: Viabilidad técnica para la construcción de 9 unifamiliares adosados de 3 alturas (8 viviendas de aprox. 210 m² y 1 vivienda de aprox. 288 m²).

Situación urbanística: La parcela linda con vial pendiente de ejecución en entorno consolidado, requiriendo actuación de urbanización.

Ventajas de la Ubicación

Situado en una zona residencial consolidada de Manises, municipio estratégico del área metropolitana de Valencia:

Conectividad: A escasos minutos del Aeropuerto Internacional de Valencia y con acceso inmediato a la autovía A-3, V-30 y enlace rápido con Paterna, Torrent y Valencia capital.

Transporte público: Red de Metrovalencia con conexión directa y continua al centro de la ciudad.

Servicios e infraestructuras: Entorno provisto de colegios, institutos, centros de salud, instalaciones deportivas municipales, zonas verdes y oferta comercial completa.

Asesoramiento y Gestión Integral

Desde Century 21 Liberty Home te facilitamos la documentación urbanística y técnica disponible para que puedas realizar el estudio de viabilidad de tu proyecto.

Honorarios: 0% de comisión de agencia para la parte compradora.

Aviso legal e informativo: El precio de venta anunciado no incluye gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría ni tributos aplicables (ITP o IVA según la condición del comprador). Las hipótesis de desarrollo y parámetros urbanísticos son de carácter orientativo y están sujetos a confirmación técnica y municipal mediante el correspondiente proyecto de edificación y licencias pertinentes.

¡Contacta con nosotros para recibir el dossier urbanístico completo y evaluar esta oportunidad de promoción!