Residencial en venta en Calle Joan Miro, La Florida - Parque Norte

GRUPO BEHOME te presenta este solar urbanizable de 441 m2 en una de las zonas más prometedoras de Málaga capital. Está rodeado de todo tipo de servicios y se encuentra muy cerca del centro histórico, por lo que su localización es estratégica.

Actualmente, existe un proyecto para una promoción de 8 viviendas de 2 y 3 dormitorios (6 de ellas con terraza), 8 trasteros y dos plantas sótano para 20 plazas de aparcamiento. El proyecto no es vinculante para la obtención de licencia de obra.

EDIFICIO
Viviendas totales: 8
Apartamentos 2 dormitorios: 6
Apartamentos 3 dormitorios: 2

PARCELA
Superficie: 441 m2
Superfcie neta: 310 m2
Calificación PGOU CTP-1
Edificabilidad: 793 m2
Edificabilidad neta: 558 m2
Ocupación 100% en PB y 80% en P1

Distancia a pie
1 Hospital Materno-Infantil: 8 min
2 Hospital Civil: 10 min
3 C.C. Rosaleda: 5 min
4 Centro Histórico: 15 min
5 Escuela Oficial de Idiomas: 10 min
6 Estadio de fútbol La Rosaleda: 10 min
7 Nuevo parque Martiricos: 9 min
8 AQ Acentor Urban Sky: 12 min
9 Centro María Montessori: 8 min
10 Centro de Salud: 5 min
11 Centro FP La Rosaleda: 8 min
12 Estación de Bomberos: 10 min

Distancia en coche
Avenida Valle-Inclán: 8 min
Autovía A-7: 10 min
Universidad Teatinos: 5 min
Aeropuerto: 16 min
Torremolinos: 16 min

Si, además, se consideran las actuaciones previstas para los próximos años en la zona, este proyecto pasa a ser una oportunidad única: un nuevo hospital, el mayor edificio de Andalucía, nueva línea de metro de Málaga y la ampliación del estadio Rosaleda, de cara al Mundial 2030.

Sin lugar a dudas, estamos ante una oportunidad de inversión en respuesta a la creciente demanda de vivienda en la ciudad.


En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 2% y el 7%, en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993 de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. Gastos de Notaria: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989. Honorarios de intermediación inmobiliaria.
La ficha informativa de la vivienda y el desglose de los gastos de adquisición se encuentran a disposición del consumidor, conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.

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