Terreno en venta en Polígono 70, Sol

EL ACTIVO AGRÍCOLA DEFINITIVO EN CONSUEGRA – TOLEDO.

FINCA DE 366 Ha. DE ALTO RENDIMIENTO (AGUA, SOL Y LOGÍSTICA).

Oportunidad irrepetible de adquirir una explotación agrícola de élite en pleno funcionamiento, situada estratégicamente a pie de autovía en Consuegra. No es solo tierra; es una infraestructura productiva de primer nivel diseñada para la rentabilidad y la eficiencia desde el minuto uno.

POTENCIAL HÍDRICO Y ENERGÉTICO SIN RIVAL:

• Seguridad Hídrica: 3 fuentes de abastecimiento con concesiones oficiales vigentes de las cuencas del Guadiana y el Tajo . Tres (3) pozos equipados y funcionales ( actualmente 2 en uso).
• Energía Coste Cero: Sistema de riego y vivienda 100% automatizado con energía solar (2 placas de última generación y bombas de alta potencia).

DIVERSIFICACIÓN Y PRODUCCIÓN DEMOSTRABLE:

• Viñedo Premium: Viña de Vaso y Espaldera, con una producción de más de 350.000 kg/año y cupo aprobado en la Cooperativa de Castillo de Consuegra de 400.000 kg. Se vende con todos los Derechos de Viña vigentes .
• Cereal y Otros: Labor secano con cosechas producción sobre los 450.000 kg . (trigo, cebada, almendros y guisantes(puntual)).
• Tecnología: Sistema de riego por goteo instalado en las zonas claves.
• Crecimiento: 366 hectáreas de terreno llano, fértil y limpio, con opciones de transformación y nuevos cultivos agroindustriales.

LOGÍSTICA E INFRAESTRUCTURA "LLAVE EN MANO":

• Ubicación Estratégica: Acceso inmediato desde la autovía de los viñedos (CM- 42), con acceso asfaltado. Visibilidad y logística de costes reducidos inmejorable para gran tonelaje a solo 10km de núcleo urbano.
• Activos Incluidos: Caserío de 600 m² compuesto por dos patios, una vivienda principal y un antiguo palomar. Todo el conjunto arquitectónico ofrece un lienzo en blanco excepcional, ideal para desarrollar un proyecto integral de rehabilitación y actualización que devuelva el esplendor a sus estructuras originales y adecue la nobleza de sus espacios a los estándares contemporáneos. Adicionalmente cuenta con 2 naves industriales unidas (1.000 m² totales) donde se almacena el parque completo de maquinaria y aperos (tractores, remolques con capacidad de transporte de 10.000 kg, sembradora, rulo, abonadora, fumigadora, etc. Asimismo, tres vehículos de transporte para el personal.

Una propiedad blindada contra la inflación, con ingresos recurrentes, independencia energética e hídrica y capacidad de escalabilidad inmediata.

Ideal para grandes patrimonios, empresas agrarias en expansión o proyectos de transformación a cultivos de alto valor , que entienden que el valor de la tierra reside en su agua y su conectividad y busquen seguridad y rentabilidad garantizada de forma inmediata.

En cumplimiento de la normativa vigente, el precio no incluye impuestos, gastos de notaría ni registro.

LE INVITAMOS A PROGRAMAR UNA VISITA PRIVADA PARA EVALUAR EL VERDADERO POTENCIAL DE ESTA PROPIEDAD Y CONSTATAR POR QUE ES LA INVERSION MAS SOLIDA DE LA REGION!!