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Madrid Capital
Ref. 11.847
Suelo industrial en venta en Vicálvaro (Madrid)
Precio: 1.900. 000 € | Superficie de parcela: 3.085 m² | Edificabilidad: 2,5 m²/m² | Altura máxima: 20 metros / 4 plantas
Uso permitido: Industrial, hotelero, gasolineras, lofts | Normativa: API. 19.04 / Norma Zonal 9 Nivel A
Oportunidad de inversión en suelo industrial en uno de los barrios con mayor proyección de Madrid. Se trata de una parcela industrial de 3.085 m² situada en Vicálvaro, con gran potencial edificatorio y versatilidad de usos.
Características principales:
Superficie de parcela: 3.085 m²
Edificabilidad: 2,5 m²/m²
Superficie construible: hasta 7.712 m²c
Altura máxima: 20 metros (4 plantas)
Normativa urbanística: API. 19.04
Norma Zonal: 9 Nivel A
Usos admitidos: industrial, hotelero, estaciones de servicio, lofts, otros compatibles
Precio de venta: 1.900. 000 €
Referencia: 11.847
Ubicación: Vicálvaro, Madrid
Ubicación estratégica y bien comunicada:
Este terreno se encuentra en una zona en crecimiento, perfectamente comunicada con la M-45, M-40 y la autovía A-3. Dispone de servicios básicos en el entorno y se integra en el desarrollo industrial y terciario del distrito de Vicálvaro.
Potencial de desarrollo:
Gracias a su alta edificabilidad (7.712 m²c en 4 alturas) y su uso polivalente (hotelero, gasolineras, lofts, etc. ), se convierte en una opción ideal para promotores, empresas logísticas, operadores hoteleros o proyectos mixtos de servicios e industria.
Ventajas destacadas:
Parcela urbana consolidada
Uso versátil según planeamiento vigente
Alta edificabilidad: 2,5 m²/m²
Excelente conectividad con el resto de Madrid
Zona en expansión empresarial y residencial
Altura máxima permitida: 4 plantas (20 metros)
Planeamiento urbanístico:
Según el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid, esta parcela está incluida en el ámbito API. 19.04, con Norma Zonal 9 Nivel A, lo que permite una amplia variedad de usos terciarios e industriales. Toda la información urbanística puede ser consultada en el portal del Ayuntamiento de Madrid.
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Consulta información urbanística actualizada en la web oficial del Ayuntamiento de Arganda del Rey
Ubicación y contacto:
Plaza de Estocolmo S/N, 28500 Arganda del Rey (Madrid)
Tipo de inmueble
Tipo de interés
Cuota mensual estimada
6.471 € *
* Provisional sujeto a estudio y oferta de CaixaBank
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Servicio ofrecido por
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.
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Durante 30 años (360 cuotas)
* Provisional sujeto a estudio y oferta de CaixaBank
Precio del inmueble:
1.900.000 €
Impuestos y gastos:
117.785 €
Coste total del inmueble:
2.017.785 €
Ahorro aportado:
380.000 €
Importe de la hipoteca:
1.637.785 €
Intereses totales:
691.858 €
Coste total con hipoteca
2.709.643 €
Capital + intereses + impuestos y gastos
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