- 1230 m²
- 1230 m² terreno
Residencial en venta en Calle de la Corredera, 4, las Gabias, Spain, -1, Aljomahima - Ermita
Las Gabias
Solar en esquina con vistas despejadas — San Javier, Las Gabias
¿Te imaginas vivir en un entorno tranquilo, con vistas increibles a Sierra Nevada y a Granada, bien comunicado y con buena orientación?
Si es así, este solar es ideal para CONSTRUIR LA CASA DE TUS SUEÑOS!!
Con una superficie de 1.230 m² (1.320 m² según catastro), este terreno urbano se encuentra listo para construir, dentro de una urbanización totalmente consolidada, con calles asfaltadas, alumbrado, suministros a pie de parcela y un entorno de viviendas modernas y bien cuidadas.
Su ubicación en esquina le aporta una mayor privacidad, luminosidad y versatilidad en el diseño, permitiendo aprovechar al máximo el terreno y las impresionantes vistas panorámicas hacia Sierra Nevada y la ciudad de Granada.
La parcela cuenta con una edificabilidad sobre rasante de 0,40 m²/m², con posibilidad de construir dos alturas y una ocupación máxima del 20% por planta. Además, los semisótanos o sótanos no computan como superficie construida, ofreciendo así un potencial extra para zonas de ocio, garaje o almacenamiento.
Situado a solo unos minutos del centro de Cúllar Vega y de Híjar, disfrutarás de la tranquilidad de una urbanización residencial sin renunciar a la cercanía de servicios, colegios, comercios y fácil acceso a Granada capital.
Un enclave privilegiado donde podrás diseñar la vivienda que siempre imaginaste, con espacio, vistas y la paz de un entorno natural.
Contacta con nosotros y descubre cómo hacer realidad tu proyecto.
En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita.
ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta.
Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario.
Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €.
Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso.
Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP.
Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador.
Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible.
NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso.
Características
Tipo de inmueble
Residencial
Tipo de interés
Cuota mensual estimada
644 €
Servicio ofrecido por
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.
Desglose de la hipoteca
Tu cuota mensual
644 € *
Durante 30 años (360 cuotas)
Precio del inmueble:
185.000 €
Impuestos y gastos de la compra:
14.946 €
Coste total del inmueble:
199.946 €
Ahorro aportado:
37.000 €
Importe de la hipoteca:
162.946 €
Intereses totales:
68.834 €
Coste total con hipoteca
268.780 €
Capital + intereses + impuestos y gastos
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.