Terreno en venta en Playa del Aguila, -1, Tindaya

¿El surf es tu estilo de vida? Exclusividad frente al mar. El cuartel general definitivo para surfistas y campers

Presentamos un terreno rústico excepcional diseñado para quienes saben detectar ubicaciones irrepetibles. Con acceso rodado directo y a escasa distancia de Playa Escalera y Playa Águila, este espacio ofrece una conexión inmediata con el océano y la cultura del surf.

Con más de 6.000 m² y vistas abiertas al mar, es un enclave estratégico idóneo para proyectos de apoyo a escuelas y campamentos de surf, logística y almacenamiento de material deportivo, o como punto de apoyo exclusivo para vehículos recreativos (campers y caravanas).

Paisaje salvaje y una localización inteligente para un comprador que valora el potencial real en la costa. Con estudio topográfico Validación gráfica positiva .
SRP-1 (Suelo Rústico Protegido/ Agrario 1
USOS PERMITIDOS DE LA CONSULTA AL PLANEAMIENTO DEL AYUNTAMIENTO DE LA OLIVA ( Carácter Informativo)
1. Uso Principal (El objetivo prioritario de la zona)
• Agricultura Tradicional: Está enfocado principalmente a la explotación de recursos primarios, específicamente la agricultura de secano y la agricultura de regadío sobre la trama tradicional (como gavias, nateros o terrazas).
• Cultivos bajo malla: Son permitidos, pero están sujetos a limitaciones.
• Edificaciones anexas: Se permiten construcciones vinculadas a las explotaciones agrícolas (como cuartos de aperos o almacenes de hasta 60m2 si la finca cultivada tiene un mínimo de 3.000m2 e invernaderos desmontables.
• Repoblaciones con forrajeras: Totalmente compatibles y sin limitaciones.
2. Usos Compatibles (Permitidos)
• Conservación y mejora ambiental: Actividades de conservación activa y regeneración del paisaje.
• Conocimiento y difusión del medio rural: Actividades de carácter científico-cultural, educativo o de divulgación que se quieren potenciar en la zona.
• Esparcimiento pasivo (sin pernoctación): Actividades recreativas orientadas al disfrute de la naturaleza que no requieran grandes infraestructuras, tales como el excursionismo, senderismo y la contemplación del paisaje.
• Caza (Actividades cinegéticas): Es compatible, pero bajo estrictas limitaciones, quedando siempre sujeta a las épocas y zonas permitidas por la regulación sectorial.



Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo:

Impuestos: El comprador abonará, en primeras transmisiones, el Impuesto General Indirecto Canario (IGIC), cuyo tipo general es del 7%. En segundas transmisiones, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general es del 6,5%. El tipo impositivo puede verse reducido en función de la calificación del inmueble y de las circunstancias personales del comprador*. La base imponible será el mayor valor entre el precio de venta y el valor de referencia catastral.

Notaría y registro: Por cuenta del comprador. Aranceles variables según precio, número de copias y complejidad. Aproximadamente entre 1.500 € y 3.000 €. El derecho a la elección de notario corresponde al comprador. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario.

Hipoteca: Tasación, gastos bancarios y de gestoría según la entidad financiera elegida por el comprador.

Honorarios de intermediación inmobiliaria por cuenta del vendedor.

El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la compraventa. Para ello puede contactar con nosotros en la calle General Vives n.º 48, CP 35007, Las Palmas de GC o en atrio@noow.es. NOOW | Espacio Atrio actúa exclusivamente como intermediario, por lo que la operación y sus condiciones quedan sujetas a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.

(*) Consultar condiciones concretas según circunstancias personales o régimen fiscal aplicable.