Residencial en venta en Calle Contracalle, Centro - Mendibil - Santiago

Oportunidad de inversión!!!!!!!!! Parcela urbana de 85 m2 situada en pleno casco histórico de Irún, Guipúzcoa, dentro del ámbito del Plan Especial de Rehabilitación del Casco Antiguo (PERCA).

El terreno cuenta con una edificabilidad prevista de 248 m2 para uso residencial y 50 m2 para uso comercial. Considerando las cesiones del 15 %, la superficie estimada computable sería de 210,8 m2 residenciales y 42,5 m2 comerciales, con posibilidad de desarrollar un edificio de planta baja y tres alturas, destinando la planta baja a actividad comercial y las superiores a viviendas, sujeto a las condiciones urbanísticas aplicables.

Su ubicación en el centro de Irún permite disfrutar de una amplia oferta de comercios, servicios, centros educativos y sanitarios. Además, dispone de buenas comunicaciones mediante la autovía A-8, la estación de tren y las líneas de autobús, con conexiones tanto hacia San Sebastián como hacia Francia.

Una propuesta dirigida a promotores e inversores que buscan desarrollar un proyecto inmobiliario en una zona urbana consolidada, con actividad comercial y demanda residencial.

Referencia catastral: 9899075

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