Residencial en venta en Calle Calle Escultor González Ocampo, 31, Centro

¡Oportunidad estratégica de inversión en el casco urbano de Güímar!
Presentamos este activo inmobiliario singular con un altísimo potencial de revalorización, ubicado en una zona residencial consolidada y tranquila, muy cerca del emblemático entorno de las Pirámides de Güímar. Una localización idónea que conecta la demanda residencial local con el creciente interés de expansión en el municipio.

La propiedad consta de un solar urbano directo de 224 m2 sobre el cual se asienta una robusta estructura independiente de dos niveles, lista para ser finalizada y personalizada según los objetivos del comprador.

Distribución y Características del Proyecto Inacabado:

Planta Baja (Capacidad Masiva): Dispone de un enorme garaje privado con capacidad para 4 vehículos, un elemento sumamente cotizado y escaso en la zona que añade un valor patrimonial inmediato.

Planta Alta (Zona Residencial): Configurada para una vivienda espaciosa de 4 habitaciones, cocina independiente, un baño completo y un patio de luz central que garantiza una ventilación cruzada y luminosidad natural óptima en todas las estancias.

Estado actual: Obra negra/inacabada. Esto representa una ventaja competitiva para el inversor, permitiendo elegir los acabados finales, redistribuir los espacios interiores o adaptarla como vivienda unifamiliar o bifamiliar

Nota Técnica Financiera para Compradores Directos:
Condición registral: La edificación actual se encuentra pendiente de declaración de obra nueva y su correspondiente inscripción en el Registro de la Propiedad.
Condición de venta: Debido a esta situación registral transitoria, la propiedad no es hipotecable en su estado actual.
Perfil de cliente: La operación está orientada exclusivamente a inversores, constructores o particulares con fondos propios (capital disponible) para una compra directa ante notario. La posterior regularización y registro correrá a cargo del comprador, permitiendo adquirir el activo a un precio altamente competitivo frente al valor de mercado terminado en la provincia.

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