- 11225 m²
- 11225 m² terreno
Residencial en venta en Carlos Prieto, 16, Jove
Gijón
Excelente oportunidad de inversión en el ámbito de actuación AUA-123, ubicado en una zona estratégica de expansión y consolidación: entre la Calle Carlos Prieto y el Camín Viejo del Musel. Un proyecto diseñado para quienes buscan seguridad urbanística y alta rentabilidad.
💰 CONDICIONES ESPECIALES DE VENTA
Producto Bancario: Activo de entidad financiera con excelentes condiciones de mercado.
Aclaración Fiscal (ISP): Operación sujeta a Inversión del Sujeto Pasivo (Art. 84.Uno.2º LIVA). Esto permite una optimización financiera clave para el promotor, al no tener que desembolsar el IVA en la compra (sujeto a requisitos legales).
📐 FICHA TÉCNICA Y EDIFICABILIDAD
Superficie Total del Ámbito: 10.217,00 m2
Superficie Máxima Edificable: 2.045,00 m2t
Uso Predominante: Residencial Colectiva Libre.
Número de Viviendas: Proyecto estimado para 10 viviendas exclusivas.
Altura Máxima: 11 metros (PB + 2/3 plantas), permitiendo diseños arquitectónicos modernos y luminosos.
Aprovechamiento Medio: 0,20 m2/m2.
✨ VALOR AÑADIDO DEL PROYECTO
El ámbito AUA-123 no es solo suelo edificable; es la creación de un entorno de vida de alta calidad:
Zonas Verdes: Cesión de 810 m2 para espacios libres.
Equipamientos: 1.227 m2 destinados a uso dotacional público.
Entorno Urbano: Integrado en el Plan General de Ordenación (PGO) de Gijón, con toda la normativa definida y lista para gestión.
📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Situado en una zona con excelente conectividad, ideal para familias que buscan la tranquilidad de las nuevas áreas residenciales de Gijón sin renunciar a la proximidad de los servicios urbanos.
¿Es usted promotor o inversor? No deje pasar esta oportunidad técnica y fiscalmente optimizada.
Para recibir el dossier técnico completo (Ficha Urbanística, Planos SC2-14-10-15 y Certificación):
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Características
Tipo de inmueble
Residencial
Tipo de interés
Cuota mensual estimada
1.160 €
Servicio ofrecido por
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.
Desglose de la hipoteca
Tu cuota mensual
1.160 € *
Durante 30 años (360 cuotas)
Precio del inmueble:
331.000 €
Impuestos y gastos de la compra:
28.679 €
Coste total del inmueble:
359.679 €
Ahorro aportado:
66.200 €
Importe de la hipoteca:
293.479 €
Intereses totales:
123.976 €
Coste total con hipoteca
483.655 €
Capital + intereses + impuestos y gastos
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.