Residencial en venta en Francisca González Pérez, Playa de Garrucha

Oportunidad de inversión en Garrucha (Almería). Se vende excelente parcela urbana de 11.500 m² ubicada en Plaza Francisca González Pérez, junto a la Urbanización Los Farmacéuticos y con acceso directo desde la vía principal.
Características destacadas:
Superficie: 11.500 m² de terreno.
Ubicación: Entorno consolidado, muy cerca del centro urbano, servicios y la playa.
Accesibilidad: Cuenta con excelente comunicación por carretera y servidumbre de paso a su favor.
Libre de cargas: Lista para formalizar la transmisión.
Ideal para inversores o proyectos vinculados al desarrollo de la zona.

Se trata de la finca registral número 11189 (Mojácar) y referencia catastral 5442105XG0154S0001EF. Está ubicada en la Plaza Francisca González Pérez 5 de Garrucha, con una superficie gráfica de 10.928 m²
Situación Urbanística: El terreno se clasifica como Suelo Urbano No Consolidado dentro de la Unidad de Ejecución 10 (UE-10).
Aprovechamiento y Rentabilidad: Tras las cesiones obligatorias (zonas verdes, equipamientos y 10% de aprovechamiento) el terreno ofrece una superficie neta resultante de 6.600 m² y un techo edificable para el promotor de 4.995 m²Los usos preferentes son vivienda unifamiliar o adosada
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INFORMACIÓN LEGAL Y HONORARIOS: Nota informativa: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se informa que el precio indicado de 400.000 € no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición.
Para garantizar un proceso transparente, se desglosan los costes estimados:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Aplicable según el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% sobre el precio o Valor de Referencia).
Gastos de Notaría y Registro: Calculados conforme a los aranceles oficiales estatales (Real Decreto 1426/1989 y 1427/1989).
Honorarios de Intermediación: Se informa explícitamente que los honorarios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora ascienden a 0€ (incluidos en el precio de venta). Eventualmente, solo existirían honorarios a cargo del adquirente en caso de contratación específica de servicios de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compra.
Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no vinculante. Para una información exhaustiva y personalizada, no dude en consultarnos.