Residencial en venta en Calle San José, 3b, El Tanque

Venta directa de particular a particular, sin comisiones de agencia intermediaria.

Se vende conjunto de suelo urbano consolidado de 519 m² en C/ San José (San José de los Llanos, término municipal de El Tanque), compuesto por dos fincas catastrales colindantes (241 m² y 278 m²).

Ubicación tranquila en entorno de montaña, con acceso directo por calle asfaltada, en esquina y con la infraestructura eléctrica provisional ya ejecutada y legalizada.

Parámetros urbanísticos clave (Normas Subsidiarias de El Tanque):
- Clasificación: Suelo Urbano Consolidado (Zona EA - Edificación Abierta / RE-2 Residencial).
- Edificabilidad: 1,00 m² de techo por m² de suelo (hasta 519 m² construibles).
- Ocupación máxima en planta: 60% (hasta 311 m² de huella).
- Altura permitida: 2 plantas (7,00 m de altura reguladora).
- Parcela mínima en la zona: 200 m². Al tratarse de dos parcelas catastrales independientes que superan el mínimo, ofrece la posibilidad de desarrollar una vivienda unifamiliar amplia con jardín o dos chalets independientes.


Instalaciones y acometidas:
- Electricidad: Cuadro provisional de obra, acometida, derivación individual y monolito de medida ya ejecutados y legalizados.
- Agua: Suministro de agua potable de red activo y al corriente de pago, con contador propio instalado en la parcela

Situación jurídica y técnica:
- Terreno libre de cargas hipotecarias.
- Levantamiento topográfico y medición georreferenciada realizada por técnico colegiado disponible para el comprador.
- Certificado de la Agencia de Protección del Medio Urbano y Natural (APMUN) favorable, sin expedientes ni infracciones.
- Trato directo con los propietarios.