Residencial en venta en Calle Ramón y Cajal, 64a, El Astillero

Pyso Consulting Inmobiliario pone a la venta una magnífica oportunidad para promotores en una de las zonas mejor comunicadas del municipio de El Astillero. Se comercializa un conjunto de parcelas urbanas situadas en C/ La Juncara y C/ Ramón y Cajal, en Guarnizo, con acceso directo a la CA‑144 y conexión inmediata con Santander, la autovía S‑10 y todo el eje industrial del entorno.

El ámbito corresponde a suelo urbano consolidado, clasificación U2 (Unifamiliar Media), con parámetros urbanísticos claros y favorables para un desarrollo rápido y eficiente: parcela mínima 300 m², ocupación máxima 30 %, edificabilidad 0,50 m²/m², altura permitida de 2 plantas más bajocubierta, retranqueos según NN.SS. y 8 m a carretera. El ámbito dispone de todos los servicios: abastecimiento, saneamiento, electricidad y alumbrado.

La superficie total alcanza 11.550 m², con una planimetría prácticamente horizontal y un entorno completamente consolidado, lo que reduce costes de urbanización y permite iniciar el proyecto con agilidad. Se trata de un producto escaso en la zona, con demanda activa y un mercado que absorbe muy bien la vivienda unifamiliar nueva en entornos residenciales consolidados.

Una opción especialmente interesante para promotores que busquen proyectos de unifamiliares en régimen de autopromoción dirigida, desarrollos llave en mano, inversiones en suelo con rotación ágil o producto destinado a cliente local y comarcal con alta capacidad de absorción. Documentación urbanística y técnica disponible para estudio inmediato.

Dentro de la superficie total existen subparcelas con calificación de No Urbanizable (NUPA), integradas en las fincas matrices. La comercialización se realiza de forma conjunta sobre la totalidad de los 11.550 m²

La información incluida en este anuncio puede ser parcial o contener imprecisiones y no tiene efectos contractuales. El cliente final deberá contrastar los datos y consultar a los servicios técnicos municipales para obtener información completa y vinculante sobre el proyecto a desarrollar.

Para ampliar información, no dude en consultarnos en el 942 035 092 o en info@pyso.es.