Terreno en venta en Fuensanta - Universidad

Presentamos una oportunidad de inversión única una finca de explotación agro-energética de gran escala en Cuenca.

El actico destaca por su alta generación de flujo de caja y su sólida base patrimonial en terrenos.

Un activo estratégico de gran extensión con ingresos diversificados por producción agrícola y rentas de energías renovables.

Explotación Agrícola y Regadío
Superficie de Riego: 210,14 Ha con infraestructura completa (Pivots, cobertura y goteo).

Cultivo Premium (Pistacho): 116,33 Ha dedicadas al cultivo de pistacho, un activo de alta revalorización.

Secano: 800 Ha de terreno de secano que aportan volumen y potencial de expansión.

Recursos Hídricos: Autorizaciones de extracción de hasta 7.000 m³/año en la mayoría de parcelas.

Generación de Rentas Pasivas (Energías Renovables)

La finca actúa como una "central de rentas" gracias a contratos de arrendamiento a largo plazo:

Energía Fotovoltaica: 300 Ha arrendadas para placas solares con una renta de 2.000 €/Ha.
Ingreso anual estimado: 600.000 €.

Energía Eólica: 4 aerogeneradores (molinos) instalados en la propiedad.
Ingreso anual fijo: 30.000 €.

Valoración del Activo Total
El precio de 11,5 millones de euros representa una oportunidad excepcional considerando:

Rentabilidad Pasiva: Más de 630.000 € anuales asegurados por contratos de energía (Solares + Eólicos).

Producción Agrícola: Ingresos provenientes del pistacho y resto de cultivos.
Condiciones de Venta.

PROTOCOLO DE VENTA

- LOI (Carta de Intenciones) firmada.
- Prueba de Solvencia (POF).
- Aceptación de las condiciones de venta en el estado físico y jurídico actual

El precio de venta no incluye:
Honorario de la gestión inmobiliaria , impuestos según ley Decreto 218/2005 Junta de Andalucía, gastos e impuestos derivados de la Compra no están incluidos en el precio ( ITP, AJD, Notaría .etc.. )