- 1126000 m²
- 1126000 m² terreno
Terreno en venta en Fuensanta - Universidad
Cuenca Capital
Presentamos una oportunidad de inversión única una finca de explotación agro-energética de gran escala en Cuenca.
El actico destaca por su alta generación de flujo de caja y su sólida base patrimonial en terrenos.
Un activo estratégico de gran extensión con ingresos diversificados por producción agrícola y rentas de energías renovables.
Explotación Agrícola y Regadío
Superficie de Riego: 210,14 Ha con infraestructura completa (Pivots, cobertura y goteo).
Cultivo Premium (Pistacho): 116,33 Ha dedicadas al cultivo de pistacho, un activo de alta revalorización.
Secano: 800 Ha de terreno de secano que aportan volumen y potencial de expansión.
Recursos Hídricos: Autorizaciones de extracción de hasta 7.000 m³/año en la mayoría de parcelas.
Generación de Rentas Pasivas (Energías Renovables)
La finca actúa como una "central de rentas" gracias a contratos de arrendamiento a largo plazo:
Energía Fotovoltaica: 300 Ha arrendadas para placas solares con una renta de 2.000 €/Ha.
Ingreso anual estimado: 600.000 €.
Energía Eólica: 4 aerogeneradores (molinos) instalados en la propiedad.
Ingreso anual fijo: 30.000 €.
Valoración del Activo Total
El precio de 11,5 millones de euros representa una oportunidad excepcional considerando:
Rentabilidad Pasiva: Más de 630.000 € anuales asegurados por contratos de energía (Solares + Eólicos).
Producción Agrícola: Ingresos provenientes del pistacho y resto de cultivos.
Condiciones de Venta.
PROTOCOLO DE VENTA
- LOI (Carta de Intenciones) firmada.
- Prueba de Solvencia (POF).
- Aceptación de las condiciones de venta en el estado físico y jurídico actual
El precio de venta no incluye:
Honorario de la gestión inmobiliaria , impuestos según ley Decreto 218/2005 Junta de Andalucía, gastos e impuestos derivados de la Compra no están incluidos en el precio ( ITP, AJD, Notaría .etc.. )
Características
Tipo de inmueble
Terreno
Tipo de interés
Cuota mensual estimada
887 €
Servicio ofrecido por
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.
Desglose de la hipoteca
Tu cuota mensual
887 € *
Durante 30 años (360 cuotas)
Precio del inmueble:
250.000 €
Impuestos y gastos de la compra:
24.571 €
Coste total del inmueble:
274.571 €
Ahorro aportado:
50.000 €
Importe de la hipoteca:
224.571 €
Intereses totales:
94.867 €
Coste total con hipoteca
369.438 €
Capital + intereses + impuestos y gastos
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.