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Cuenca Capital
Venta directa Suelo urbano no consolidado en Unidad de Ejecución con planeamiento aprobado en Cuenca
Activo inmobiliario con alto potencial de revalorización, respaldado por planeamiento vigente y actuación urbanizadora ya aprobada y adjudicada, lo que reduce significativamente el riesgo urbanístico y permite planificar un desarrollo residencial viable y rentable.
Se trata de suelo urbano no consolidado, situado en Calle Antonio Maura nº 16, incluido en Unidad de Ejecución conforme a la Revisión del Plan General de Ordenación Urbana de Cuenca.
Datos urbanísticos
Clasificación: Suelo Urbano No Consolidado
Planeamiento: PGOU de Cuenca vigente
Actuación urbanizadora: aprobada y adjudicada. Anuncio de 7/01/2026 del Ayto de Cuenca de la Gerencia Municipal de Urbanismo- Convenio urbanístico de la Unidad de ejecución UE-4 Antonio Maura(2026/26)
Edificabilidad máxima: 60 %
Calificación: Edificación en manzana cerrada
Uso residencial: vivienda unifamiliar, plurifamiliar y comunitaria
Superficie construida: 2.807 m² (según escritura y Catastro)
Desarrollo residencial con parámetros definidos
Seguridad jurídica y planeamiento claro
Activo idóneo para promotor o inversor patrimonial que busque creación de valor a medio plazo
DOCUMENTACION TECNICA DISPONIBLE
Entorno, servicios y Comunicaciones.
El ámbito dispone de infraestructuras urbanísticas existentes (viales, saneamiento, suministro eléctrico y de agua, alumbrado público) y se ubica en una zona con equipamientos consolidados: comercios, centros educativos, servicios administrativos, zonas verdes y oferta de restauración.
Excelente accesibilidad mediante carretera nacional y autovía, con paradas de autobús cercanas y estación de tren en el entorno.
Tipo de inmueble
Tipo de interés
Cuota mensual estimada
6.426 € *
* Provisional sujeto a estudio y oferta de CaixaBank
Servicio ofrecido por
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.
Desglose de la hipoteca
Tu cuota mensual
6.426 € *
Durante 30 años (360 cuotas)
* Provisional sujeto a estudio y oferta de CaixaBank
Precio del inmueble:
1.823.000 €
Impuestos y gastos de la compra:
167.855 €
Coste total del inmueble:
1.990.855 €
Ahorro aportado:
364.600 €
Importe de la hipoteca:
1.626.255 €
Intereses totales:
686.987 €
Coste total con hipoteca
2.677.842 €
Capital + intereses + impuestos y gastos
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