Residencial en venta en Mariona. Cudillero, Cudillero

Se presenta una excepcional oportunidad de adquirir una finca edificable en una de las zonas más encantadoras del norte de España: Cudillero, concretamente en Santa Marina.
Una ubicación con muchísimo atractivo, especialmente para quien busca tranquilidad , naturaleza y proximidad al mar sin estar en una zona excesivamente turística. Perteneciente a la parroquia de Ballota, es un pequeño núcleo rural, poco masificado, y rodeado de prados verdes , paisaje costero y viviendas tradicionales, Su reducido tamaño transmite esa sensación de pueblo tranquilo y autentico. Su gran elemento diferenciador es la playa de Gueirúa, situada en la localidad. Es una de las calas más singulares y fotogénicas de la costa asturiana, conocida por sus acantilados y formaciones rocosas y un entorno, prácticamente virgen.
Santa Marina tb tiene una ubicación estrategia dentro del occidente asturianos, aproximadamente a 20 km de Cudillero, 26 km de Luarca, y 36 km del Aeropuerto de Asturias.
Este terreno, ideal para quienes buscan una inversión sólida o desean construir la casa de sus sueños, es un ejemplo de versatilidad y potencial. La parcela, con un total de 1697 metros cuadrados, ofrece amplio espacio para desarrollar múltiples proyectos.
En la imagen te presentamos una casa llave en mano de un constructor local ,realiza viviendas saludables y eficientes, destacando en diseño y bajo consumo energético. Ofrecen Casas Pasivas, que mantienen una temperatura confortable todo el año sin calefacción convencional.
La conexión a alcantarillado próximamente en la zona, es un valor añadido, facilitando el proceso de construcción y asegurando el cumplimiento de los servicios básicos que demanda una vida cómoda y moderna. Construir en esta parcela significa estar a las puertas de uno de los pueblos más pintorescos de Asturias, combinando la tranquilidad del entorno rural con la proximidad a servicios esenciales. Suministros a pie de Finca.
La compra de este terreno es una inversión no solo en metros cuadrados, sino en calidad de vida.
Además, la infraestructura del área es excelente, con accesos cómodos y rápidos a las principales redes de transporte, facilitando la conexión con otras ciudades importantes de la región.
Consulta nuestros servicios a compradores, te asesoramos de principio a fin en la compra.
PRECIO DE VENTA: 49.000 €En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se detallan a continuación:• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Principado de Asturias (generalmente el 8% sobre el precio de venta o el Valor de Referencia de Catastro, el que resulte superior), sin perjuicio de posibles tipos reducidos aplicables según la situación personal del comprador o las características del inmueble.Cálculo estimado (8% sobre 49.000 €): ______ €• Gastos de Notaría:Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.• Gastos de Registro de la Propiedad:La inscripción se facturará según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.• Gastos de gestoría (en su caso):Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa (presentación y liquidación de impuestos e inscripción registral) serán asumidos por la parte compradora si decide encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable.• Honorarios profesionales por encargo de compra (si procede):Podrían existir honorarios a cargo del adquirente únicamente en aquellos casos en que haya contratado servicios específicos de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compraventa.Para una información detallada sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias:.