Terreno en venta en Llanos de Jerez, El Barral Ferial

Parcela industrial en venta de 12.221 m², con una edificación existente en el terreno. Se prioriza la promoción delegada, es decir, la construcción de la nave a medida del comprador tras la compra de la parcela, adaptando el proyecto a sus necesidades específicas.
La parcela tiene una ocupación máxima permitida del 50% y un coeficiente de edificabilidad de 0,96 m² por m² de parcela, lo que permite desarrollar una superficie construida considerable.
La altura máxima autorizada es de 12,50 metros.
En cuanto a retranqueos, la normativa exige 3 metros respecto a la vía pública, 4 metros a los linderos laterales y 3 metros al lindero posterior, dejando el espacio perimetral necesario alrededor de la futura construcción.
El uso característico asignado es industrial, por lo que resulta idónea para naves de almacenaje, logística o producción.
Por sus dimensiones y por contar con una edificación existente que puede aprovecharse o servir de punto de partida para el nuevo proyecto, esta parcela es una opción interesante tanto para promotores como para empresas industriales que busquen construir sus propias instalaciones bajo la modalidad de promoción delegada, evitando así los plazos y la incertidumbre de comprar suelo sin ningún desarrollo previo.
Comunicaciones:
Excelente en Coslada, dentro de uno de los principales ejes logísticos del Corredor del Henares, con acceso inmediato a la A-2 (Autovía del Nordeste).
Rápidas conexiones con las circunvalaciones M-40, M-45 y M-50, así como con las carreteras M-21, M-22, M-201, M-214 y M-206, facilitando la distribución hacia Madrid y el resto de la Comunidad.
A aproximadamente 10 minutos del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, ubicación estratégica para operadores logísticos y empresas de distribución.
Próximo a las estaciones de Cercanías Coslada y San Fernando (líneas C-2, C-7 y C-8), con conexión directa al centro de Madrid, Guadalajara y el Corredor del Henares.
Excelente comunicación mediante transporte público gracias a diversas líneas de autobús urbano e interurbano, con enlace directo a Madrid y los municipios del entorno.