Residencial en venta en Carrer de Dolors Almeda I Roig, 58, Almeda - El Corte Inglés

Se ofrece solar urbano con edificación existente a derribar, situado en zona urbana consolidada de Cornellà de Llobregat, a escasos minutos de estación de metro y del eje comercial de El Corte Inglés.

Ubicación estratégica, ideal para desarrollo de obra nueva en un entorno con demanda residencial estable.

La parcela presenta las siguientes condiciones:

• Clasificación: Suelo urbano
• Calificación: Zona de barri antic en renovación urbana (Clau 12RU)
• Uso principal: Residencial
• Altura reguladora máxima: 10,40 m (Planta baja + 2 plantas)
• Fondo edificable: 11,00 m
• Superficie edificable estimada: aprox. 270–280 m² construidos, según parámetros urbanísticos
• Edificabilidad: conforme a los parámetros del PGM-76
• No incluida en ningún polígono ni sector de actuación
• Licencia urbanística viable conforme a los parámetros vigentes

Datos catastrales:
• Superficie gráfica de parcela: 233 m²
• Parcela urbana sin división horizontal
• Superficie construida actual: 93 m² (edificación a demoler)

El inmueble permite el desarrollo de una promoción de obra nueva de hasta 3-4 viviendas, en una zona céntrica, bien comunicada y plenamente consolidada.

Ideal para promotora o constructora que busque desarrollar una promoción residencial en una zona céntrica, consolidada y bien comunicada de Cornellà de Llobregat.

Render orientativo disponible para visualizar una posible edificación.

Se facilita documentación urbanística y catastral a interesados.