Residencial en venta en Calle Calle Jardines, 27, La Banda - Campo de Fútbol

¿Buscas un terreno con posibilidades reales de construcción inmediata? Este solar urbano consolidado de 236,91 m2, formado por 4 fincas registrales escriturables, se encuentra en Calle Los Jardines, Chiclana de la Frontera, y permite desarrollar desde una vivienda unifamiliar hasta una promoción completa de 6 viviendas plurifamiliares con 8 plazas de garaje.

📐 Superficie edificable: 497 m2 techo sobre rasante.
🏗️ Es viable solicitar licencia de obra hoy mismo según las Normas Subsidiarias (NNSS) en vigor, lo que acelera el proceso de desarrollo y reduce riesgos urbanísticos.
✅ Clasificación urbanística: Manzana Cerrada Tradicional (MTR) | Uso principal: residencial.
👉 Altura máxima: 3 plantas (B+2) | Ocupación: hasta 85% del solar | Fachada: 6 m | Fondo edificable: 20 m.

Ubicado en una zona consolidada, tranquila y bien comunicada, este suelo edificable en Chiclana es una excelente opción tanto para inversores particulares que desean construir su propia vivienda, como para promotores interesados en una pequeña promoción con alto potencial de retorno.

📍a href="https://maps.app.goo.gl/a4pZgzWFJSHa6omc7"bSituación en Google Maps ⏩/b/a
🖥️ Referencia catastral: 6445014QA5364N0001SF, 6445013QA5364N0001EF, 6445014QA5364N0001SF y 6445013QA5364N0001EF

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