Residencial en venta en Calle del Rio, Caleruega

Grupo Inmobiliario Madrid 24 presenta el Hotel El Prado de las Merinas, un proyecto único de ampliación y transformación en Caleruega, enclave histórico y turístico de referencia en la Ribera del Duero 🏨🍷. Una oportunidad excepcional para inversión hotelera y socios estratégicos.


📐 Datos urbanísticos y parcela
Parcela edificable neta: 9.838 m²Cesión de espacios libres: 2.880 m²Cesión futuro vial: 882 m²Superficie total: 13.600 m²

🏗️ Edificación y ampliación
Superficie construida actual: 1.564 m²Sótano, planta baja y primera

📐 Ampliaciones proyectadas
Ampliación lateral izquierdaDimensiones: 34 x 14 mSuperficie por planta: 476 m²Número de plantas: 3Total ampliación izquierda: 1.428 m²Ampliación lateral derechaDimensiones: 33 x 5 mSuperficie por planta: 165 m²Número de plantas: 3Total ampliación derecha: 495 m²

🏗️ Resumen de ampliaciones
Superficie añadida por planta (ambas alas): 641 m²Superficie total ampliada (3 plantas): 1.923 m²

✨ Programa del proyecto
75 habitaciones de hotelRestaurante y cafetería 🍽️Spa, piscina y sala de masajes 💆‍♀️Gimnasio y sala de yoga 🧘‍♂️Parque infantil y zonas verdes 🌿50 habitaciones de residenciaSalón de fiestas, salón de juegos y enfermería

📈 Valor estratégico
Ubicado cerca de Aranda de Duero, Lerma y Burgos, con acceso rápido desde la A-1. Un proyecto diferencial que combina turismo, bienestar y larga estancia, con gran proyección y alta rentabilidad.